Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue Familie! Mein Haus = mein Makler!

**Objektbeschreibung**

Äußerst idyllisch gelegen erwartet Sie im Ortsteil Kathendorf von Oebisfelde ein Einfamilienhaus mit rund 80 m² Wohnfläche und einem 1.087 m² großen Eigentumsgrundstück. Kathendorf liegt mittig zwischen Wolfsburg und Gardelegen.

Im Haus selber befinden sich auf zwei Etagen insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und wie das gesamte Erdgeschoss gefliest.

Die Terrasse befindet sich hinter dem Haus im schönen Garten, hier finden Sie viel Erholung und Platz für Ihre Familie. Der unverbaute Blick auf das angrenzende Feld bietet viel Ruhe.

Für den Hobbyhandwerker findet sich zwei Garagen in einem Nebengebäude und Platz für eine kleine Werkstatt vor.

Das Gebäude verfügt zudem über einen Keller, der von außen betreten werden kann.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Aber am besten machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin um sich Ihr eventuelles, neues Zuhause anzuschauen.

**Ausstattung**

* 4 Zimmer, Küche, Bad
* Nebengebäude mit 2 Garagen
* 1087 m² großes Eigentumsgrundstück

**Energie**

* Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
* Heizungsart: Gas-Heizung
* Wesentliche Energieträger: Gas

**Provision**: Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.

**Lage**

Kathendorf ist ein Ortsteil der Stadt Oebisfelde-Weferlingen im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt am Rande des Biosphärenreservat Drömling.

Oebisfelde ist in 10 Minuten schnell erreicht, dort finden sich Supermärkte, Schulen, Kitas, Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Wolfsburg und Gardelegen sind in je 30 Minuten über die B188 gut ereichbar.

**Sonstiges**

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebotes kommt ein Maklervertrag zustande.

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