Kleines Einfamilienhaus in Laage mit Potential

Laage ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock und liegt ca. 20 Autominuten von Rostock, ca. 12 Autominuten von der A20, ca. 10 Autominuten von der A19 und ca. 10 Autominuten vom Flughafen Rostock /Laage entfernt. Die Kleinstadt Laage hat eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule mit Gymnasium, Ärzten, Banken, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, sowie sehr guten Bus- und Bahnanbindungen.

Zum Objekt: Sofort Verfügbar

Dieses solide Einfamilienhaus in Laage, in ruhiger Wohngegend, wurde um 1960 in solider Massivbauweise errichtet. Das Grundstück, in moderater Größe, bietet genügend Platz zum Spielen für Kinder, Unterbringen von Fahrrädern und anderen Freizeitutensilien, sowie für eine Terrasse mit Liegestühlen. Im Haus befinden sich eine Veranda, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Flur und ein Hobbyraum. Durch den Eingangsbereich erreichen sie die Veranda, dann schließt sich ein Flur an, durch den Sie das Wohnzimmer, die Küche und das Bad betreten können. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer liegen nebeneinander in der Hausmitte. Im hinteren Bereich befinden sich ein größerer Flur und der Hobbyraum. Es ist möglich diesen für eine normale Wohnnutzung umzugestalten. Das sich im Garten befindende Holzgartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder, etc. oder kann als Kinderspielhaus umgestaltet werden.

Objektdaten:

\-           Grundstücksgröße ca. 347 m²

\-           Baujahr 1960

\-           ausgebaute Fläche ca.85 m²

\-           Elektrik 1996

\-           Fenster und Türen ca.1996

\-            Heizung Nachtspeicherofen Strom

\-            Fassade Verputzt

\-           Energieausweis ist in Auftrag gegeben

\-           Kaufpreis VB 82.500,00 €

\-           3,57 % Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen

Für die Richtigkeit aller Angaben (vom Auftraggeber erhalten) übernehmen wir keine Haftung oder Garantie, eine Prüfung der Angaben wurde von uns nicht durchgeführt.  Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Objektadresse:

Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und

vom Käufer an die Recknitz Immobilien Skodlerak zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf

vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Recknitz Immobilien Skodlerak, Breesener Straße 42 in 18299 Laage, Tel. 01723852551, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An

Recknitz Immobilien Skodlerak

Anne-Katrin Skodlerak

Breesener Straße 42

18299 Laage

Tel. 01723852551)

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren () / die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

Bestellt am () /erhalten am ()

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_

(\*) Unzutreffendes streichen