Kleine Single Wohnung mit Einbauküche in Magdeburg

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Kleine Single Wohnung mit Einbauküche

311 €

An der Enckekaserne 126, 39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

04.05.2024

Wohnfläche 47,80 m²

Zimmer 1

Etage 1

Wohnungstyp Etagenwohnung

Verfügbar ab Februar 2024

Nebenkosten 144 €

Warmmiete 455 €

Kaution / Genoss.-Anteile 622 €

Balkon
Einbauküche
Badewanne
Garage/Stellplatz
Haustiere erlaubt

Standort

An der Enckekaserne 126, 39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen an der Enckekaserne !

Die 1913 erbaute Enckekaserne diente ursprünglich als Garnison des Fußartillerie-Regiments „Encke“ Nr. 4 der preußischen Armee. Erst 1991 zogen die letzten sowjetischen Truppen aus der Kaserne ab und überließen die prunkvolle Anlage sich selbst. 20 Jahre später, im Jahre 2009/10, entstanden hier durch eine Komplettsanierung rund 500 neue Wohnungen verschiedenster Größen.
Die Anlage zeichnet sich durch ihre schlichte und sachliche Architektur, die unter Denkmalschutz gestellt wurde, aus. Aufgrund Ihrer verschiedenen Kasernenobjekte besteht die Nachbarschaft aus einer bunten Vielfalt. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche angemietet werden können. Ebenfalls ist in der Mitte der Anlage ein Spielplatz, auf dem die Kinder sich austoben können.
Die helle kleine Einraumwohung verfügt über eine Einbauküche , einen Schlaf/Wohnraum. Die Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Bad verfügt über eine Wanne und rundet den modernen
Eindruck der Wohnung ab. Die ruhige Lage, das sichere Parken, die Weitläufigkeit der gesamten parkähnlichen Kaserne lädt zum Wohlfühlen und endspannen ein.
Singles, Studenten oder auch Aussendienstler die einen zweiten Wohnsitz für Ihr Arbeitsumfeld suchen sind hier genau richtig . Die Anbindung mit Bus oder Auto an die angrenzende Große Diesdorfer oder den Westring
sind nur einen Katzensprung entfernt.

Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich bei uns!

# Ausstattung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 1-Raumwohnung mit 47,80 m² Wohnfläche
- 1.Obergeschoss mit Ostausrichtung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- sonniger, großer Balkon zum entspannen
- kleine Einbauküche- ideal für Singles /Studenten/Zweitwohnsitz-Außendienstler
- Kaltmiete liegt bei 310,70 EUR
- Stellplatz auf dem Grundstück für 30,00 EUR monatlich
- ab sofort verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 27.02.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1906
Letzte Modernisierung: 2009
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0486