- Wohnfläche 32,68 m²
- Zimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Baujahr 1995
- Hausgeld 195 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Auf dem Grundstück von ca. 1.197 m² gibt es ein Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten sowie dem Vorderhaus, welches eine Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten beherbergt, in dem sich die 1 Zimmer-Wohnung befindet. Sie erstreckt sich über ca. 32 m² und liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche über pflegeleichtes PVC verfügen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist derzeit zu ca. 3.420 € vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Sie eignet sich hervorragend für Singles, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz im Hof zum Angebot, was in dieser Lage ein wahrer Luxus ist. Dieser ist aktuell zu ca. 300 € p.a. vermietet.
Die charmante Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und einer guten Lage mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem PKW-Stellplatz im Hof. Eine hervorragende Kapitalanlage – denn hier lässt es sich angenehm leben.
# Ausstattung
- Vorderhaus mit 1 Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten
- Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten
- 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit Laminat
- Flur und Küche mit PVC
- Kellerabteil vorhanden
- Pkw-Stellplatz im Hof
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Gesamtmieteinnahmen ca. 3.720 € p.a.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 1197 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Norden Erfurts im Stadteil Ilversgehofen. Die Magdeburger Allee auch als "längste Einkaufsstraße Thüringens" bekannt, mit vielen kleine Läden, Poststellen, Bäckern und viele Läden des täglichen Bedarfs sind nicht unweit von der Wohnung entfernt.
# Sonstiges
Geeignet für Kapitalanleger.
Im Objekt steht eine weitere, gleichartige Eigentumswohnung zum Verkauf.
Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich
EnEV: V, 111,2 kWh/(m<*a), Erdgas, Bj. 1995, Klasse D
3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven Kaufangebote per E-Mail informiert. Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,2 kwh/(m²*a) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.06.2018
Gültig bis: 17.06.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1860543
Rechtliche Angaben
Dalbergsweg 28
99084 Erfurt
Tel. +49-0361 - 34 79 60
Fax +49-0361 - 34 79 666
zu unseren Datenschutz Hinweisen
Geschäftsführer Jörg Flötner und Jörg Wanke
SteuerNr.: 155/205/08375 Finanzamt Erfurt
Handelsregister: Amtsgericht Erfurt,
HRB 8873 Registerort: Erfurt
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt, 99085 Erfurt
USt.-IdNr.: DE155622555
e-mail: info@3x1.de
Streitschlichtung, gem. EU Verordnung 524/2013:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Unsere eMail Adresse finden sie oben.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. 3x1 Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt 3x1 Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB
Grunderwerb und -verwaltung,
Littenstraße 10,
10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Schadensminderungspflicht
Im Falle von Domainstreitigkeiten, wettbewerbsrechtlichen oder ähnlichen Problemen bitten wir Sie, zur Vermeidung unnötiger Rechtsstreitigkeiten und Kosten, uns bereits im Vorfeld zu kontaktieren. Die Kostennote einer anwaltlichen Abmahnung, ohne vorhergehende Kontaktaufnahme mit uns, wird im Sinne der Schadensminderungspflicht als unbegründet zurück gewiesen.
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Bilder von Sandro Jödicke whitedesk.
