Kleine aber feine Rarität! Hervorragend geschnittene DHH in Eisenhofen!

# Objektbeschreibung
Die hervorragend aufgeteilte Doppelhaushälfte liegt in Eisenhofen und wurde 1996 in Massivbauweise errichtet. Im Eingangsbereich angekommen erwartet Sie ein heller Flur mit einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in das Treppenhaus oder in die Küche. Der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich ist definitiv das Herzstück des Hauses. Neben einem Kaminofen, welcher für eine heimelige Wärme sorgt, haben Sie von hier mehrere Zugänge in den Garten sowie auf die Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einer Büroecke sowie Zugang auf den Balkon mit herrlicher Morgensonne. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche komplettiert die Etage. Über eine Auszugstreppe im Flur erreichen Sie zudem einen großzügigen Speicherraum. Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss neben dem Gästezimmer mit Waschbecken, einen Wasch- und Trockenraum, einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie einen Kühlraum. Ein besonders Highlight ist neben der großzügigen Nutz- und Staufläche von ca. 128 m², der sonnige Garten in Süd-Ost-Ausrichtung, welcher durch die durchdachte Bepflanzung das ganze Jahr über blüht. Abgerundet wird das Angebot durch die überdurchschnittlich große Einzelgarage mit Speicher sowie dem zusätzlichen Stellplatz.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Kaufpreis pro m²: 7.215,29 €

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Nutzfläche: ca. 127,50 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.01.2024
Gültig bis: 18.01.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-5252