Klein-Fein-Dein! Attraktive 2-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem Haus aus dem Jahr 1957, mit insgesamt 7 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es erwartet Sie ein frisch gestrichenes 2-Zimmer Apartment mit verputzten Wänden.
Der Boden ist ausgestattet mit hellem Laminat und lässt sich wunderbar mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche sowie einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
An das helle Wohnzimmer gliedert sich in eine Kochnische und über den Flur gelangen Sie zu Ihrem Schlafzimmer, welches sich zur Rückseite des Hauses befindet.

Die gesamte Wohnung ist mit Schallschutzfenstern und elektrischen Raumlüftern ausgestattet.
Die schallgedämmte Frischluftzufuhr unterstützt ein ruhiges und gesundes Raumklima. Die Geräte verfügen über flüsterleise Gebläse. Die mehrstufige Luftleistung lässt sich bequem über das LCD-Display regulieren und programmieren.

# Ausstattung
- Schallschutzfenster ca. 2022
- Wandlüfter AEROPAC
- heller Laminatboden
- Waschmaschinenstellplatz
- Fernwärme

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Die Immobilie, die angeboten wird, liegt im aufstrebenden Stadtteil Westerholt in Herten. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter REWE, Rossmann, Netto, ALDI und LIDL, die alle fußläufig erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Nur etwa 20 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 211, 212 und 241, von der aus Sie in etwa zehn Minuten in die Innenstadt von Herten und in 20 Minuten mit dem Bus zum Hertener Bahnhof gelangen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls ideal. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrten zur A43 und zur A52, was schnellen Zugang zu anderen Städten im Ruhrgebiet gewährleistet.

Auch Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Beliebte Naherholungsgebiete, wie der Schlosspark, sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Bus 0 km
Autobahn 3,7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: C21_ANGR_38855