Klein aber fein - Wohnen, wo das Herz schlägt.

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1939 errichteten und 2011 modernisierten gepflegten 5-Familienhaus.
Die Grünflächen vor und hinter dem Objekt laden zum nachbarschaftlichen Verweilen ein.
Im Keller des Objektes befindet sich die Waschküche mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner.
Der Dachboden bietet Platz zum Trocknen der Wäsche.
Jede Wohnung hat einen dazugehörigen Kellerraum.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „5116-17-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne, einen
Handtuchheizkörper sowie weißen moderne Sanitärgegenständen
- kleiner Abstellraum
- Diele

Die Wohnung wird ohne Wand- und Bodenbeläge übergeben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Stadtteil Bottrop-Boy. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnen A2, A42, A31 und die B242 sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 148 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.05.2022
Baujahr: 1958
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5116-17-M