- Wohnfläche 55,80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 236 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1700
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus ca. 1700 in sehr ruhiger Lage von Beuern. Das Haus verfügt über insgesamt 55,80 m² Wohnfläche bzw. 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne. Dieses Badezimmer wurde im Jahre 2022 komplett erneuert. Ein weiteres Badezimmer sowie die Waschküche befindet sich im kleinen Nebengebäude des Hauses. Das Grundstück umfasst eine Größe von 236 m² und bietet ausreichend Platz für einen Garten samt Sonnenterrasse. Das Haus wurde zuletzt Stück für Stück modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Im Keller befindet sich zusätzlicher Stauraum und ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Stückholz. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin genauer vor - ich freue mich auf Ihre Anfrage!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 236 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,52 m²
# Lagebeschreibung
Im nordöstlichen Teil des Landkreises Gießen ist die Gemeinde Buseck mit ihren Ortsteilen Alten-Buseck, Beuern, Großen-Buseck, Oppenrod und Trohe angesiedelt. Buseck verfügt über eine gute Infrastruktur. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Durch die ansässigen Ärzte, Apotheken und Banken sowie Lebensmittelmärkte, Bäckereien und Metzgereien ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt. Darüber hinaus sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine weiterführende Gesamtschule vorzufinden, welche das Betreuungs- und Bildungsangebot Busecks abrunden. Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallenbad, ein Schloss, Sportplätze und ein Reiterhof freuen sich darauf erkundet zu werden und stellen eine willkommene Abwechslung zum Alltag dar. Die Gemeinde ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Mit ihren Verkehrsanbindungen zur A5 ist Buseck verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Die aktuelle Einwohnerzahl Busecks beträgt 13.062.Entfernungen:
Fernbahnhof 7,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 373,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.02.2024
Gültig bis: 06.02.2034
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 42774
Rechtliche Angaben
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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der Volksbank Mittelhessen
Plockstraße 6-10
35390 Gießen
Tel.: 0641 93263-0
Fax: 0641 93263-19
E-Mail: giessen@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft sind Herr Florian Köhler und Herr Andreas Lenzer.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Gießen unter HRB 2480, UST-ID DE 163 753 784.
Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Gießen.
IMAXX GmbH – Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Werner-Senger-Straße 8
65549 Limburg
Tel.: 06431 2906-1420
Fax: 06431 2906-1425
E-Mail: limburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Limburg unter HRB 4644, UST-ID DE 275 128 368.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Landkreises Limburg-Weilburg.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien Marketing mbH – Ein Unternehmen der Raiffeisenbank im Hochtaunus
Werner-Reimers-Straße 2-4
61352 Bad Homburg
Tel.: 06172 9955-1701
Fax: 06172 9955-1441
E-Mail: badhomburg@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Bad Homburg, HRB 12683 – UST-ID.-Nr. DE 03 22 04 08 52.
Aufsichtsbehörde ist der Landrat des Hochtaunuskreises.
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH – Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
Stadtweg 9
63589 Linsengericht
Tel.: 06184 80178-0
Fax: 06184 80178-99
E-Mail: altenhasslau@imaxx.de
Geschäftsführer der Gesellschaft ist Herr Florian Köhler.
Die Gesellschaft ist im Handelsregister eingetragen durch das Amtsgericht Hanau, HRB 97154 – UST-ID.-Nr. DE 326 035 094.
Aufsichtsbehörde ist der Main-Kinzig-Kreis, Der Kreisausschuss.
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