Klein aber fein - Charmantes 1,5-geschossiges Haus in naturnaher Lage

**Wunderschönes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus „Massiv gebaut“**

In der malerischen Gemeinde Lonnig erwartet Sie ein wahres Juwel: Ein 1,5-geschossiges, 107 m² großes Haus auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 420 m², inklusive einem geräumigen Garten - hier können Kinder spielen, Familien Feste feiern und jeder Tag mit einem Spaziergang in der Natur beginnen oder enden. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Naturverbundenheit.

**Architektonische Raffinesse:**

Dieses massivgebaute Häuschen ist nicht nur solide und beständig, sondern vereint Eleganz und Gemütlichkeit auf harmonische Weise. Die offene Küche, das Herzstück des Hauses, ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreativität, sondern auch der Kommunikation. Hier werden Mahlzeiten zu gemeinsamen Erlebnissen, während der geräumige Wohnbereich Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende bietet.

Eine gewendelte Treppe, elegant und funktional zugleich, verbindet die Etagen und verleiht dem Haus eine besondere Note. Die drei vollwertigen Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied oder Raum für kreative Gestaltungsideen.

**Wohlfühloase für Familien und Gastgeber:**

Für kleine Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen, ist dieses Haus ein echter Traum. Das Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während das Familienbad im Obergeschoss mit seiner durchdachten Ausstattung und ruhigen Atmosphäre zum persönlichen Rückzug einlädt.

**Lebensqualität in Lonnig:**

Lonnig, eine charmante Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, bietet eine idyllische Lage, die von einer malerischen Natur umgeben ist. Eingebettet im sanften Hügelland der Region bietet Lonnig eine friedliche und ansprechende Umgebung für seine Bewohner.

Die Infrastruktur in Lonnig ist gut entwickelt und trägt dazu bei, das tägliche Leben angenehm zu gestalten. Die örtlichen Straßen sind gut angelegt, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Koblenz, Mülheim-Kärlich und Neuwied sowie anderen Gemeinden ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn 48 erleichtert zudem die Anbindung an überregionale Verkehrswege.

In der Gemeinde finden Sie eine Auswahl an Geschäften, darunter kleinere Lebensmittelgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Lokale Restaurants und Cafés bieten eine gemütliche Atmosphäre, um regionale Spezialitäten zu genießen und sich mit der Gemeinschaft zu verbinden. In der benachbarten Ortsgemeinde Kobern-Gondorf mit einer 7-minütigen Fahrzeit befinden sich größere Einkaufsmöglichkeiten, wie Rewe Hundertmark.

Für Bildungseinrichtungen steht eine eigene Grundschule und eine Kindertagesstätte zur Verfügung, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Darüber hinaus gibt es Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Wanderwege und Naherholungsgebiete, die dazu beitragen, ein ausgeglichenes und aktives Leben zu fördern.

Die natürliche Schönheit der Umgebung macht Lonnig zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber. Die grünen Landschaften, gepflegten Parks und Wanderwege bieten Raum für Erholung und Entspannung.

DAS GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH IN **LONNIG**

Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante.

Wir bauen Ihr Traumhaus exakt, so wie Sie es möchten!

Das Haus ist projektiert und wird für Sie neu errichtet. Heinz von Heiden baut das zweigeschossige Einfamilienhaus Alto 410 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

**Ausstattung**

Das gibt's bei uns inklusive:

Bodenplatte (WU Beton)

Energieeffiziente Wärmepumpe

Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden

3-fach Verglasung mit Wärmeschutz

Lüftungsanlage

Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

Ton- Ziegelmauerwerk

Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)

Heinz von Heiden baut auf:

15 Monate Festpreisgarantie

Ausgezeichnete Bonität

Bauherrenschutzbrief

90 Jahre Erfahrung

Zahlung bei Hausübergabe ( Zinsfrei)

Wir bieten Ihnen viele weitere Hausvarianten an.

**Sonstiges**

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb beginnen. Der Preis vom Grundstück haben wir berücksichtigt.Das Grundstück wird nicht von uns verkauft. Die üblichen Nebenkosten müssen hinzugerechnet werden: Baunebenkosten, Kaufnebenkosten vom Grundstück etc.

Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch über Ausstattungs- und Gesamtkosten beim Hausbau.

Fragen Sie nach unserer kostenlosen Finanzierungsberatung und sichern Sie sich die besten Konditionen.

Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin oder rufen Sie mich einfach an oder schreiben eine E-Mail.

Dienstanbieter im Sinne des TMG §5 ist:

Bauherrenfachberater und Standortleiter

BS Bauberater

Bernd Schönig

Mobil: 0152 2865 9282

Kapellenstraße 10

56218 Mülheim- Kärlich

Der Anbieter ist Vertriebspartner von Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Die Vermittlung von Kaufverträgen erfolgt im Auftrag der:

Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser

Chromstraße 12

30916 Isernhagen

www.heinzvonheiden.de

Tel. +49 511 72840

Amtsgericht Hannover – HRB 120362

Geschäftsführer: Dr. Helge Mensching.