Klassisches Mehrgenerationen-Haus auf Erbpachtgrundstück
225.000 €
- Wohnfläche 150 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 341 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1958
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die ca. 150 qm große und ungefähr 1958 auf Erbpachtgrundstück massivgebaute Doppelhaushälfte verteilt sich auf 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad:
Im EG ca. 78 qm intelligent geschnittener Wohnraum und im ausgebauten DG sind es ca. 72 qm WFL. mit einem herrlichen Blick auf den noch neu anzulegenden Garten.
# Wie immer bei mir:
KEINE zzgl. Käufercourtage!!!
# Ausstattung
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
- Ölzentralheizung aus Mitte der 1980er Jahre
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Moderniesierung der Wohnung im OG vor ca. 3 Jahren
- Dach aus dem Ursprungsbaujahr, nachtrgl. Zementdichtanstrich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Kaufpreis pro m²: 0,01 €
Grundstücksfläche: ca. 341 m²
Vermietbare Fläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Kettelerstraße 10 in Castrop-Rauxel Henrichenburg liegt inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Genießen Sie die grüne Umgebung mit dem Fahrrad, oder freuen Sie sich über die gute Autobahnanbindung, weil Sie von hierausganz schnell auf die A2 gelangen.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Monatliche Erbpacht: 209,- EUR
Anbieter-Objekt-ID: WI 45851
Rechtliche Angaben
Bernd Rauer Wüstenrot Immobilien GmbH
Krämersdorf 3
45525 Hattingen
Tel: +49 171 8677697
Fax: +49 7141 16832007
E-Mail: bernd.rauer@wuestenrot.de
Wüstenrot Immobilien GmbH
Im Tambour 2
71638 Ludwigsburg
Geschäftsführer: Jochen Dörner, Jörg Thollembeek
Berufsaufsichtbehörde: Landratsamt Ludwigsburg, Hindenburgstr. 40, 71638 Ludwigsburg
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 720 509
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Ludwigsburg
