Kernsaniertes Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus + Bungalow

2 Freistehende Häuser: ein 2 Familienhaus + ein Bungalow auf 1470qm Grundstück

Grundstück 1470qm
Ein Zweifamilenhaus mit je 90qm Wohnungen
Ein Bungalow mit 120qm
Zwei Garagen


Bungalow (Kernsaniert 2017/18)

1 Wohnzimmer
1 Küche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Abstellraum

Super moderner Boden (Pandomo) sehr hochwertig im Wohn- und Essebereich und Flur. In den anderen Räumen liegt hochwertiger Klebe-Vinyl. Ein Badezimmer ist gefließt.
Alles in einem schönen Grau und Weiß gehalten.
Ebenerdig (Behindertengerecht) bis auf ein Schlafzimmer, Bad und Abstellraum, welche sich in der 2ten Etage befinden, die über eine offene Marmortreppe mit dem unteren Bereich verbunden ist.
Eine wunderschöne Terasse ist über die große Fensterfront im Wohnzimmer zu begehen.
Erdgeschoss komplett Fußbodenheizung.
1.Etage Heizkörper

Waschküche und noch ein Zusätzlicher Abstellraum sind von außen zugänglich.

Alle Fenster sind 3fach verglast + elektr. Rollos (außen Anthrazit innen weiß)
Flachdach (gedämmt mit 24cm Glaswolle) und ein Teil Steildach (gedämmt 24cm Glaswolle).
Fassade mit 16cm Dämmung.

Wie oben schon geschrieben, ist alles Kernsaniert, sprich Elektrik, Wasser usw. neu aus dem Jahr 2017/18!

Zu dem Bugalow gelangt man über eine schmale Zufahrt neben dem Zweifamilienhaus. Auf dem Hof befinden sich die beiden Garage und man kommt zu dem großen Garten (ca 900qm), wo sich 2 Gartenhäuser befinden, zudem noch zwei kleine Gartenlauben (für Rasenmäher und Co) und ein überdachter Verweilplatz im Grünen.


Zweifamilienhaus (Kernsaniert 2020/21)

Dach, Fassade und Fenster (3fach verglast + elektr. Rollos) neu aus dem Jahr 2020/21

Erdgeschoss befinden sich noch im Rohbau, dort wurden nur die Fenster erneuert und der Putz komplett von den Wänden genommen.

Man könnte hier die große Wohnung von 90qm behalten und erneuern oder es bestünde auch die Möglichkeit daraus 2 kleine Wohnungen zu machen.


1.Etage

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad
Abstellfläche im Spitzboden

Alles komplett neu: Strom und Wasser
Wände und Decken sind auch neu gemacht
Fussbodenheizung

Es fehlen nur noch der Bodenbelag und Fliesen und man könnte die Wohnung direkt vermieten. (10€-11€ pro QM Kaltmiete möglich)


Im Hausflur sind die Decken und Wände auch neu gemacht worden.


Im Keller befinden sich die neuen Stromkästen, neue Stromzähler, die Gasanlage (Viessmann) und die Wasseranschlüsse. Alle vom Jahr 2018/20.
Der Bungalow wird über diese Anschlüsse mit versorgt.

Energieausweis ist in arbeit.


Bitte keine Makler-Anfragen