Kernsaniertes 5 Parteien MFH - leerstehend

Das kernsanierte MFH besteht aus 5 Wohnungen (2x 4-Zimmer, 2x 2,5 Zimmer,1x 2 Zimmer).
Das Haus befinden sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Weissenhorn, so genießen die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung und die Ruhe einer Wohnstraße (30er-Zone).

Beim Betreten der Wohnungen fällt sofort der weitläufige Flur ins Auge, von dort geht es rechts in das moderne Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Gradeaus weiter über den Flur geht es in die Schlafzimmer bzw Kinderzimmer, welches auch gut als Büro benutzt werden kann.
Links geht es in das Herzstück der Wohnungen, in den grossen Wohn-Koch-Essbereich. Dieser hat jeweils einen Zugang zu den grossen Südbalkon bzw -terrasse.

Größe der Wohnungen:
2,5-Zi. EG 71m² (barrierefrei)
2,5-Zi. EG 80m² (barrierefrei)
4-Zi. 1.OG 120,38m²
4-Zi. 2.OG 96,96m²
2-Zi. DG 52m²

- Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung
- Ausstattung: Modern, geschmackvoll, hochwertig
- Heizung: Fernwärme von 2024
- Grosse überdachte Süd-Balkone für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett)
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Badezimmer
- Hohe Zimmerdecken
- Durchdachtes Lichterkonzept
- überdurchschnittliche grosse Kellerabteile
- Fahrradkeller
- 9 Stellplätze mit Wallboxanschluss im Preis inbegriffen

LAGE
Die ehemalige Fuggerstadt Weißenhorn liegt nur ca. 22km südöstlich von Ulm und ca. 35km von Memmingen entfernt.
Der nächstgelegenste Flughafen ist Memmingen, aber auch die Flughäfen Stuttgart und München sind über das nahegelegene Autobahnnetz der A7 und A8 schnell erreichbar.

Durch die Bahnstrecke Ulm –Senden - Weißenhorn ist das Zentrum von Ulm / Neu-Ulm mit dem ÖPNV in knapp 25 Minuten erreichbar.
Das städtische Bussystem stellt darüber hinaus den innerstädtischen Nahverkehr mit Anbindung an alle Orts- und Stadtteile sicher.
Auch für Fahrradfahrer herrscht hier durch die hervorragend ausgebauten Radwege ein perfektes Angebot im Hinblick auf Mobilität und Ökologie.

Weißenhorn verfügt über eine weitgefächerte Infrastruktur, die aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof, kulturellen Einrichtungen, Kindergärten und allen Schularten besteht.
Auch die medizinische Versorgung ist durch die Stiftungsklinik und Arztpraxen überdurchschnittlich.

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend, sämtliche Dinge des täglichen Lebens und noch viel mehr können Sie von Ihrer neuen Wohnung aus gemütlich zu Fuß erledigen. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, dennoch ruhig.
Geradeaus über den Flur, gelangt man in die zwei grossen Schlafzimmer bzw Kinderzimmer.