- Wohnfläche 259 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 320 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1899
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein schönes 3-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Dieses Objekt wurde 2019 kernsaniert. Es stehen auf dem Grundstück 4 Carportplätze bereit. Es ist kein Garten dabei.
Die Erdgeschosswohnung hat 73 qm Wohnfläche und 2 schöne Zimmer. Es gibt eine Einbauküche. Das Bad ist sehr schön und Stilgerecht. Ein großer Balkon mit etwa 20qm ist Bestandteil der Wohnung.
Eine schöne Treppe entlang nach oben kommt das 1.Obergeschoss. Hier hat man ca. 109 qm Wohnfläche und 3 Zimmer. Dazu kommt eine hochwertige Einbauküche. Bad und Balkon machen die Wohnung vollständig.
Im Dachgeschoss sind es zwei Zimmer. Das große Zimmer könnte man nochmals teilen. Aus dieser Wohnung könnte man eine 3-Zimmer Wohnung machen.
# Ausstattung
Das Erdgeschoss hat Einbauschränke im Bad und Schlafzimmer. Zu dem gibt es noch zwei Klimageräte und Schallschutzfenster.
Ausstattung:
-Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster+Schallschutz
-Einbauküche
-Klimageräte
-Badezimmer aus besonderem Sand und Belvedere Naturstein
-Balkon mit ca. 20 qm
-hochwertige Schreiner Einbauschränke
-LED Lampen in Decke eingelassen
-Elektrik Neu
-Leitungen Neu
-Fußbodenheizung Neu
-Heizung Neu
Das 1.Obergeschoss hat einen direkten Balkon Zugang durch die Küche. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Zu dem hat die Wohnung mehrere Einbauschränke.
Ausstattung:
-Wohnung hat 3-fach verglaste Fenster
-hochwertige Einbauküche
-Fußbodenheizung
-Parkettböden Echtholz
-Badezimmer aus Naturstein
-Balkon mit ca. 20 qm
-hochwertige Schreiner Einbauschränke
-Wohnzimmerwand mit besonderer italienischer Malertechnik
-Elektrik Neu
-Leitungen Neu
-Fußbodenheizung Neu
-Heizung Neu
In der Dachgeschosswohnung hat es große Dachfenster und eine Klimaanlage. Hier ist das tolle, dass man noch den Grundriss verändern kann.
Ausstattung:
-neues Tageslichtbad mit glas Waschbecken
-Klimaanlage
-neuer Fußboden
-Elektrik Neu
-Leitungen Neu
-Fußbodenheizung Neu
-Heizung Neu
-Galerie für Atelier oder Gästebereich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
# Lagebeschreibung
Friedrichstal ist ein Ort nördlich von Karlsruhe. Es bildet seit dem 1. Januar 1975 zusammen mit den drei Nachbarorten Blankenloch, Spöck und Staffort die Gemeinde Stutensee, welche seit 1. Januar 1998 eine Große Kreisstadt ist.
Das Bahnnetz erstreckt sich über eine S-Bahn und Regionalbahn. Hiermit lassen sich einfach Karlsruhe oder Mannheim erreichen.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.
Anschluss an die Autobahn ist in ca. 15 min zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-04-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 123
Rechtliche Angaben
Thomas Weber
Immobilienfachmann für Bewertungen und Projektentwicklung
Klingbaumstraße 1
75015 Bretten
Kontakt:
Telefon: 07252 975 53 62
Telefax: 07252 975 86 83
E-Mail: info@divi-tw.com
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRA 705936
Registereintrag Die Haus-Sanierer GmbH:
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht Mannheim
Registernummer: HRB 728372
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 143 174 838
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Karlsruhe
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Hauptvertretung Peter Kindler
Zeisigweg 1 a
76646 Bruchsal
peter.kindler@allianz.de
http://vertretung.allianz.de/peter.kindler
Geltungsraum der Versicherung:
Europa
DIVI ist eine eingetragene Marke:
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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