Kernsanierte Wohnung in einem kernsanierten Haus direkt am Rhein

Hallo,

ich biete zum 01.05.2024 eine kernsanierte Wohnung in einem kleinem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien. Die Wohnung befindet sich in Köln Niehl.

Die Grundmiete beträgt 810 € und die Nebenkostenvorrauszahlung 190€ (inkl. Heizkosten).
Die Gesamtmiete beträgt 1000 €. Strom ist separat also nicht in der Miete miteinbegriffen.

Voraussetzung für die Wohnung:
• ein fester Arbeitsvertrag
• 3 Gehaltsnachweise


Haustiere sind unerwünscht.
Der nächste Einzugsmöglichkeit ist der 01.05.2024.

Das Haus befindet sich in der Endphase der Sanierung.

Die Fassade wird in den nächsten Wochen verputzt und gestrichen.

Die Wohnung ist mit drei französischen Balkone ausgestattet.

Der Boden ist mit Laminat / Vinyl verlegt.

Lasst euch von den Fotos nicht abschrecken, ich habe die hochgeladen, damit ihr euch ein kleines Bild davon machen könnt.

Falls Sie Interesse haben und die Voraussetzungen erfüllen, schreiben Sie mich an und stellen Sie sich kurz mit paar Sätzen vor.
Anfragen von Interessenten ,die die Voraussetzungen nicht erfüllen werden aussortiert und gelöscht ! ! !

Anfragen mit nur „ist die Wohnung noch zu haben ect.“ werden nicht beantwortet und ebenfalls sofort gelöscht!
Solange die Anzeige noch online ist wird die
Wohnung noch zu haben sein !

Haustiere sind nicht erwünscht.

VERMIETET WIRD NUR AN BERUFSTÄTIGE ! ! !
Bitte KEINE Anfragen mit „das Amt übernimmt die Miete“.

Spätestens beim abschließen eines Mietvertrages muss der Mieter auch eine private Haftpflichtversicherung bzw. Hausratversicherung vorzeigen.


Folgende Unterlagen werden verlangt:

• Schufa Auskunft

• Arbeitsvertrag

• die letzten drei Gehaltsabrechnungen

• Nachweis einer Hausratversicherung

Falls Sie Interesse haben und die Voraussetzungen erfüllen, schreiben Sie mich an stellen Sie sich kurz mit paar Sätzen vor.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Alt Niehl am Niehler Damm.
Die nächste Bahnanbindung ist die KVB Haltestelle Sebastianstraße welches fußläufig in 5 Minuten erreichbar ist. Da fährt die Bahnlinie 16 und Buslinie 147. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich unmittelbar in der Nähe.

BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN