Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stellplatz in Osthofen zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Osthofen erwartet Sie eine charmante Doppelhaushälfte, die auf einem 458 m² großen Grundstück im Jahr 2024 kernsaniert wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die kernsanierte Immobilie besticht durch ein modernes Ambiente und eine einladende Atmosphäre.
Die zeitgemäße Ausstattung mit Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe sorgt für angenehmen Temperaturen und eine energieeffiziente Beheizung.
Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für das sichere Unterbringen der Fahrzeuge ist mit 2 Außenstellplätzen besten gesorgt.
Lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Doppelhaushälfte verzaubern.

# Ausstattung
- Terrasse
- Gäste- WC
- Stellplatz
- Fussbodenheizung
- Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den
Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 458 m²

# Lagebeschreibung
Osthofen liegt in Rheinhessen etwa acht Kilometer nördlich von Worms. Nachbarorte sind Bechtheim im Nordwesten, Mettenheim im Norden, rechtsrheinisch Biblis (Ortsteil Nordheim), im Süden und Südwesten Worms mit den Stadtteilen Rheindürkheim, Herrnsheim und Abenheim sowie im Westen Westhofen.

# Sonstiges
Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und
einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 15.04.2034
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EFH79768