KERNSANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE NAHE WRÖHMÄNNERPARK UND DER HAVEL
275.000 €
- Wohnfläche 55,82 m²
- Zimmer 1,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1900
- Hausgeld 378 €
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Dachgeschoss-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Schlafnische, ein Bad sowie eine Terrasse.
Es handelt sich um Erstbezug nach Komplettsanierung.
# Ausstattung
- beliebte Lage nahe Wröhmännerpark und der Havel
- Erstbezug nach Sanierung
- Terrasse
- Parkett
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- hochwertige Einbauküche
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im historischen Berliner Bezirk Spandau, in unmittelbarer Nähe zur Havel und zum Spandauer See. Auch der Wröhmännerpark, der Koeltzepark oder die Insel Eiswerder in direkter Umgebung laden zum Entspannen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindertagesstätten sowie Kultureinrichtungen wie die Zitadelle Spandau sind fußläufig erreichbar. Spandau ist bekannt für seine ausgedehnten Wald- und Wasserflächen, somit bietet der Bezirk auch viele unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Mit mehreren Buslinien erreichen Sie in kürzester Zeit die Altstadt Spandau und den Bahnhof Berlin-Spandau. Aber auch zu Fuß kann man in ca. 15 Minuten die Altstadt und in 20 Minuten den Bahnhof Berlin-Spandau erreichen. Von hier aus bieten sich unterschiedliche Fahrmöglichkeiten mit U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernzügen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 224,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 05.10.2031
Letzte Modernisierung: 2024
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2441/Eh3
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Vertretungsberechtigte:
Mark Sigal, Dr. Ilja Sapiro
Berufsaufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Hohenzollerndamm 174, 10713 Berlin
Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer:
HRB 177990 B
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE307671834
Konzeption und Webdesign:
N3 VISION
Programmierung:
KOPFWELT
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