Kaufen statt mieten: Bezugsfertige moderne Doppelhaushälfte (DHH 1) in Hausen bei Mindelheim
479.900 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 160 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
PENDLERFREUNDLICH - IN NUR 1 STD ERREICHEN SIE MÜNCHEN MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN!
Mitten in Hausen entstehen gerade vier Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. Die Erstellung erfolgt in moderner und massiver Bauweise. Der Werterhalt Ihres Hauses ist gesichert!!!
Zeitlos und gut durchdacht ist die Raumaufteilung. Die effiziente Heizungsanlage über Luftwärmepumpe spart wertvolle Energie und auch Heizkosten. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung sowie eine Be-und Entlüftung über Wandventile. Massiv gebaut durch kompetente Fachbetriebe und ausgestattet
mit geprüften Markenprodukten. Die Häuser werden von unabhängigen Baugutachtern geprüft
und auf Qualität abgesichert. Multimedia-Anschlüsse sind im ganzen Haus vorhanden.
Jeweils eine Einzelgarage ist zum Kauf für das Objekt vorgesehen.
Die Garage mit Flachdach, Stahlschwingtor und Elektroantrieb, Lichtauslass und Steckdose kostet
19.900,00 EUR. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt.
RAUMAUFTEILUNG:
Gut geschnittener Eingangsbereich mit Gäste-WC. Große Fensterelemente bringen viel Licht in den
Wohn- und Essbereich, die Terrasse schließt sich hier an. Nebenan liegt die offene Küche, die
Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Wünsche bietet.
Eine offene Stahl-Treppe mit Massivholzstufen bringt Sie ins Obergeschoss. Hier liegen die
Schlafräume mit Anschlüsse für TV/Telefon, Internet sowie das Tageslicht-Badezimmer mit
Badewanne, Dusche/WC, elektr. Handtuchheizkörper.
Das Dachstudio ist ein weiteres Highlight, dieser lichtdurchflutete loftartige Raum mit bodentiefen
Fenstern runden das Wohnvergnügen ab, auch hier befinden sich die Vorbereitungen/Anschlüsse
für ein weiteres Bad mit Dusche/WC und Tageslicht.
Im Haustechnikraum befindet sich die Heizungsanlage sowie Platz für die Waschmaschine und den
Trockner.
Weiße Raumtüren (2,0 m) zieren die Räume, weiße Kunststoffisolierfenster mit elektr. Rollladen
wurden eingebaut. Die kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für gesundes Raumklima.
GESUNDES WOHNEN
\* Zertifizierte und geprüfte Baustoffe
\* Massive Bauweise
\* Schadstoffarme Bauweise
\* Isolierglasfenster 3-fach verglast
\* Kontrollierte Lüftungsanlage
SICHERHEIT
\* Bauüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
des TÜV Süd
\* Blower-Door Tests A und B
\* Baugrundgutachten
\* Energieausweis
\* Haus – Akte
\* Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 e)
LAGE:
Hausen gehört zur Gemeinde Salgen und ist eine aktive Gemeinde. Verschiedene Vereine, ein
Raiffeisenmarkt für Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Gartenbaubetrieb, Radwegenetz
etc...
In Salgen gibt es einen Bioladen, verschiedene Bauern mit Direktvermarktung und im
benachbarten Pfaffenhausen finden Sie alles für das tägliche Leben. Bademöglichkeiten im
nahegelegenen Badeweiher und Naherholung bieten dieser schöne Ort sowie auch die
Nachbargemeinden. Ganz toll ist der naheliegende Bahnanschluss in Hausen zur Linie
Mindelheim-Günzburg. Die nahe Kreisstadt Mindelheim sowie die A96 erreichen Sie in wenigen
Autominuten. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die
Anbindung an unsere Landeshauptstadt in München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder
PKW in ca. einer Stunde..
Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region
geboten.
Hier finden Sie weitere Informationen zu unserem schönen Allgäu: https://www.allgaeu.de
SONSTIGES:
ACHTUNG!!! Winterangebot bis 29.02.2024:
Finanzierungszuschuß in Höhe von 10.000 €
Bei schnellem Kaufentschluß dieser schönen Doppelhaushälfte gewähren wir Ihnen einen Finanzierungszuschuß von 10.000 €, um Ihnen den Kauf und die Finanzierung Ihres künftigen neuen Zuhauses etwas zu erleichtern. Sichern Sie sich schnell diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herrsching oder in unserem Musterhaus in Maisach.
Die Fotos der eingerichteten Innenräume sind von unserem Musterhaus in Maisach.
Domizil-Immobilien GmbH
Verkauf | Vermietung | Hausbau Projektierung
Tel.: 0 81 52 / 96 98 81
E-Mail: info@immobilien-domizil.de
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Impressum und rechtliches
IMPRESSUM ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Domizil Immobilien GmbH
Tel: 08152-914 96 51
Lehrstraße 19
82211 Herrsching
Vertretungsberechtigter:
Geschäftsführer: Josef Schölderle
HRB 119331 Amtsgericht München
Gerichtsstand Starnberg
Ust.-IdNr.: DE177597704
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Die Erlaubnis nach § 34 c GewO wurde für die Domizil Immobilien GmbH, vertreten durch den GF Josef Schölderle,
vom Landratsamt Starnberg mit Schreiben vom 18.11.1999 erteilt.
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Starnberg
Strandbadstraße 2
82319 Starnberg
Kontakt-Büro:
Domizil Immobilien GmbH
Lehrstr.19
82211 Herrsching
Tel.: +49 (0) 81 52 - 914 96 51
Fax: +49 (0) 81 52 - 96 98 82
E-Mail: info(at)immobilien-domizil.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV:
siehe oben
GESTALTUNG UND ADMINISTRATION:
Fachwerk-Konzept: www.fachwerk-konzept.de
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