Kauf: Mainz-Bretzenheim, herzurichtende Hofreite mit großem Grundstück im alten Ortskern
890.000 €
- Wohnfläche 199 m²
- Zimmer 8
- Grundstücksfläche 746 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1896
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Inmitten des historischen Ortskerns von Mainz-Bretzenheim liegt diese bezaubernde Hofreite, die dringend einer umfassenden Sanierung bedarf. Diese Hofreite verkörpert den Charme vergangener Jahrhunderte und birgt das Potenzial für eine zukünftige Wiederbelebung als wunderschönes Wohnhaus.
Das Haupthaus, ein zweigeschossiges Gebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss, einem kleinen Gewölbekeller und angrenzenden Stallungen/Scheune, lädt dazu ein, in die Geschichte dieses Ortes einzutauchen. Das Haus zeigt Spuren der Zeit und benötigt dringend eine Renovierung.
Die ehemaligen Stallungen/Scheune, die zwar heute leer stehen, aber mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick in vielfältige Nutzräume oder möglicherweise Wohnflächen umgewandelt werden könnten, können zu einem Juwel entwickelt werden. Die Stallungen verleihen dem Anwesen einen rustikalen Charme und könnten Teil eines stimmungsvollen Innenhofes werden.
Der eigentliche Schatz dieser Hofreite ist jedoch das großzügige Grundstück, das sich auf 746 m² erstreckt. Es bietet Raum für Gärten, Blumenbeete, Bäume und gemütliche Sitzecken im Freien. Mit Fantasie und einem klugen Konzept könnten hier zusätzliche Gebäude oder Erweiterungen realisiert werden, um das Anwesen in ein lebendiges und modernes Wohnensemble zu verwandeln.
Die Verkäufer haben bereits angedeutet, dass sie von einer zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit ausgehen, was diesem historischen Ort eine aufregende Zukunftsperspektive verleiht. Mit einer liebevollen Sanierung und behutsamen Neugestaltung könnte diese Hofreite mitten im Ortskern zu einem einzigartigen Ort des Wohlfühlens werden.
Käuferprovision: 2,98% inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 746 m²
# Lagebeschreibung
Mainz-Bretzenheim
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (einzusehen unter www.ig-mainz.de/impressum/agb).
Käuferprovision: Käufer*in und Verkäufer*in zahlen jeweils 2,98% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH. Verdient und fällig mit Beurkundung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-06
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7139
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
IGM Immobilien Gesellschaft Mainz mbH
Am Rosengarten 1
55131 Mainz
Geschäftsführer:
Uwe Borgmann, Edmund Schmitz
Kontakt
Telefon: +49 6131 27703830
Telefax: +49 6131 27703829
E-Mail: info@ig-mainz.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz, HRB 42425
Steuernummer: 26/658/0384/6
Umsatzsteuer-ID: DE212557685
Zuständige Aufsichtsbehörde nach §34c der Gewerbeordnung:
Stadt Mainz, Rechts- und Ordnungsamt, Kaiserstraße 3-5, 55116 Mainz
Telefon 06131 - 12 24 35
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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