Kassel-Wolfsanger: Erstbezug 4-Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung
Im Dezember 2024 wird der Neubau mit 12 Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen bezugsfertig. 18 Stellplätze, z.T. mit Carport, stehen zur individuellen Anmietung zur Verfügung. Der Anschluss von Ladestationen für E-Autos kann an jedem Stellplatz hergestellt werden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Außerdem kann ein großer Fahrradraum im Keller genutzt werden.
Das Haus hat den Standard KfW 40 Nachhaltig. Dadurch entspricht das Gebäude dem höchsten Standard der Energieeffizienz sowie zertifizierter Nachhaltigkeit (geringer Energieverbrauch, Helligkeit in den Räumen, Barrierefreiheit, keine Verwendung potentiell allergieauslösender und schädlicher Stoffe etc.).
Auf dem gesamten Flachdach ist ein Photovoltaikanlage installiert. Der durch PV produzierte Strom kann von den Mietern als Mieterstrom zu günstigen Kosten genutzt werden.

Ausstattung
- KfW 40 Nachhaltig
- Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnungen
- Heizungsanlage als Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden an allen Wohnungsfenstern
- Die Wohnungstrennwände sind mit Beton-Verfüllziegeln zum besseren Schallschutz ausgebildet.
- Wohnzimmer mit offener Küche. Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche.
- Im Bad sind sämtliche Objekte und Armaturen von Markenherstellern. Darüber hinaus sind Spiegel sowie Handtuch- und Toilettenrollenhalter angebracht. Die 4-Zimmerwohnungen im EG und OG haben eine Dusche und eine Badewanne. Die anderen Wohnungen verfügen über eine Dusche.
- Flure, Küchenbereich, Bäder und Hauswirtschaftsräume werden gefliest.
- Laminatfußboden in Wohn- und Schlafräumen.
- Balkone haben eine Fläche von 10 m². Dachterrassen der Penthäuser haben Flächen von 21 (linke und rechte DG-Wohnungen) bzw. 11 m² (mittlere DG-Wohnung).
- LAN-Leitungen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss der Stadtwerke Kassel und zusätzliche Versorgung durch Deutsche Telekom.
- Türsprechanlage
- Weiß gestrichener Glattputz an Wänden bzw. glattes Malervlies an Decken. Auf Wunsch auch andere Farbgestaltung möglich.
- Ein Kellerraum pro Wohnung sowie ein großer Fahrradraum.
- Ausstattung mit EED-konformen (EU-Energieeffizienzrichtlinie) Messgeräten der Firmen Techem oder Kalorimeta mit unterjähriger Online-Verbrauchsinfo. Dazu entsprechende Rauchwarnmelder mit Funkwartung und 24h-Hotline.
- Aufzug
- Photovoltaik mit Stromspeicher
- Mieterstrom mit günstigem Strompreis
- Die Elektroinstallation mit Smart Home kann gegen eine Kostenbeteiligung bzw. einen Mietaufschlag vereinbart werden.

Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am nördlichen Rand des Stadtteils Wolfsanger. Wiesen und Wald sind in unmittelbarer Nähe. Die meisten Wohnungen haben eine gute Sicht über das Fuldatal.
Mit dem Auto ist die Entfernung zum Klinikum Kassel 2,5 km, zur Universität 2,8 km und zum Königsplatz 4,1 km.

Sonstiges

Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung um 2 % vereinbart. Weitere Mieterhöhungen sind in den nächsten 10 Jahren nicht möglich.

Grundrisse können auf Anfrage per E-Mail versendet werden.

Weitere 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind zu vermieten. Bitte melden Sie sich bei Interesse.

Bitte geben Sie bei Anfragen Informationen über die Anzahl, das Alter, den Beruf und die Arbeitgeber der einziehenden Personen.

Erforderliche Bonitätsunterlagen bei Vereinbarung eines Mietvertrags:
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- letzte drei Gehaltsabrechnungen