Kapitalanleger für Reiheneckhaus im grünen Gosen gesucht!

# Objektbeschreibung
Liebe Kapitalanleger! Wir freuen uns, Ihnen dieses Reihenendhaus in ruhiger und von naturumgebener Lage zum Kauf anbieten zu können. Die Immobilie befindet sich in Gosen und verspricht viel Erholung und Entspannung für dessen Bewohner.

Um 1996 wurde dieses Haus in massiver Bauweise errichtet und findet sich heute in einem normalen, altersbedingten Zustand wieder. Die Immobilie ist seit dem 15.12.2015, zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 900,- € vermietet.

Der Grundriss des Erdgeschosses setzt sich aus einem großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche und einem tagesbelichteten Gäste-WC sowie einem Abstellraum zusammen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer (derzeit in 3 Zimmer aufgeteilt) und ein helles Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt. Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das geräumige Dachgeschoss der Immobilie. Dieser Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführliche Exposé an!

# Ausstattung
- Weitblick ins Grüne
- Gäste-WC
- Laminat & Fliesen
- Terrasse
- Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.430,89 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gesamtfläche: ca. 123 m²
Grundstücksfläche: ca. 252 m²
Vermietbare Fläche: ca. 123 m²

# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine traumhafte Seenlandschaft liegt Gosen - Neu Zittau etwa 40 Autominuten in südöstlicher Richtung vom Zentrum der Hauptstadt entfernt. Das Haus selbst befindet sich am Ende einer Sackgasse, wodurch Sie kaum Durchgangsverkehr vorfinden.

Sowohl Gosen mit seinem unter Denkmalschutz gestellten Ortskern, als auch die nähere Umgebung bieten beste Möglichkeiten einer ansprechenden Erholung vom hektischen und pulsierendem Hauptstadtleben. Somit wird die rundum beste Wohn- und Lebensqualität möglich gemacht! Hier haben Sie Natur pur. Sowohl Ruhe und Entspannung, als auch Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie z. B. Radfahren, Wandern und Reittouristik.

Zum Ortszentrum von Neu Zittau sind es ca. 3 km. Hier befindet sich eine Grundschule und eine hochdekorierte Privatschule. Weiterhin finden Sie im nahen Umfeld diverse Kitas vor. Waren des täglichen Bedarfs aller Art finden Sie im Müggelpark, welcher sich gleich gegenüber der Straße befindet. Über die 2010 neu ausgebaute Ortsverbindungsstraße über Neu Zittau nach Erkner (ca. 6 km), haben Sie Anschluss über die S-Bahn und den Regionalexpress (RE1) nach Berlin. Zum Alexanderplatz sind es ca. 27 km und zum Flughafen BER ca. 20 km. Die Autobahnauffahrt Erkner zur BAB 10 erreicht man in ca. 10 Minuten.

# Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 152,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.11.2015
Gültig bis: 08.11.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8895