Kapitalanleger aufgepasst! Zentrumnahes Mehrfamilienhaus in Köthen zu verkaufen!

Zentrumnahes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Köthen zu verkaufen!

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus unterteilt sich in vier Zweiraumwohnungen. Wovon derzeit alle vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein ca. 16 m² großes Wohnzimmer. Des Weiteren gehört zu jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Pläne für eine vier Zimmerwohnung liegen hier bereits vor und könnten sofort umgesetzt werden. Zur Immobilie gehört ein kleiner Innenhof, welcher ideal als Wäscheplatz genutzt werden kann.

Drei der vier Zweiraumwohnungen, mit ca. 47 m² sind identisch wie folgt aufgeteilt:

* Flur ca. 6 m²
* Schlafen ca. 9 m²
* Wohnzimmer ca. 17 m²
* Küche ca. 10 m²
* Wannenbad ca. 5 m²
* Abstellraum: ca. 1 m²

Die Wohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über ca. 55 m² und ist folgendermaßen aufgeteilt:

* Flur ca. 5 m²
* Schlafen ca. 16 m²
* Wohnzimmer ca. 17 m²
* Küche ca. 10 m²
* Wannenbad ca. 5 m²
* Abstellraum: ca. 2 m²

Raumaufteilung siehe Grundrisse!

Die jährliche Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt 12.018,00 € und ist noch ausbaufähig!

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

* Gaszentralheizung 2007
* Hausflur Fliesen 2007

LAGE

Köthen liegt südlich von Magdeburg, nördlich von Halle (Saale), westlich von Dessau-Roßlau und östlich von Bernburg (Saale). Die Kleinstadt mit ca. 25.703 Einwohnern ist weit über die Stadtgrenzen als „Heimat der Homöopathie“ bekannt und kann mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel einem Schloss viele Besucher anlocken.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Zentrumsnähe. Somit sind die Innenstadt, Schulen, Ärzte, Parkanlagen Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Des Weiteren verfügt Köthen über einen eigenen Bahnhof, von welchem Sie in ca. 20 Minuten Halle oder in ca. 30 Minuten Magdeburg erreichen.

PROVISION FÜR KÄUFER:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 5.997,60 EUR und ist fällig nach Notartermin!

BESICHTIGUNGSTERMINE:

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne mit Kontaktanfrage, telefonisch oder per E-Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 168.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 698,60 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,49% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?

Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.