Kapitalanleger aufgepasst! Vier- bis Fünf-Familienhaus + sechs Garagen in Hof
420.000 €
- Wohnfläche 345 m²
- Zimmer 14
- Badezimmer 6
- Grundstücksfläche 847 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1928
- Provision Mit Provision
- Balkon
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Vier- bis Fünf-Familienhaus mit sechs Garagen.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche, Abstellraum und Bad mit Dusche, die eine Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus fünf Zimmern mit Küche und zwei Bädern, eines mit Dusche, eines mit Wanne. Auch diese Wohnung hat einen Balkon. Die Wohnung kann mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten geteilt werden.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Gäste-WC und im Spitzboden ein Gästezimmer und ein Büro.
Das Haupthaus ist mit acht Kellerräumen, dem Waschhaus und dem Wäschetrockenraum vollständig unterkellert.
Das Objekt wird mit Gas-Etagen-Heizungen und dem Kachelofen im Dachgeschoss beheizt, das Aufstellen von Schwedenöfen in den anderen Etagen wäre möglich. Die Bäder verfügen zusätzlich über eine elektrische Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehören noch sechs Garagen und drei gemauerte Schuppen.
# Ausstattung
- Beständige Renovierungen und Sanierungen
- Gas-Etagen-Heizungen
- Derzeit vier Wohneinheiten
- Kachelofen im Dachgeschoss
- Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster, im Dachgeschoss Holz-Iso
- Drei Balkone
- Sechs Garagen
- Drei gemauerte Schuppen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Grundstücksfläche: ca. 847 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Hof.
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-02-23
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001574
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verbraucherinformationen
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