Kapitalanleger aufgepasst! Charmante und helle Wohnung an der Wuhlheide

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1929, das durch seinen einzigartigen Charme und seine zeitlose Eleganz besticht. Dieses Wohnhaus offenbart eine harmonische Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Die Plönzeile, gelegen im lebendigen Berlin, bietet eine ruhige Oase fernab vom Trubel der Großstadt, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe liegen. Eine perfekte Symbiose aus Ruhe und städtischem Puls.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eröffnet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 54,47 Quadratmetern. Das Baujahr 1929 verleiht der Immobilie einen Hauch von Geschichte, während das gut erhaltene Gemeinschaftseigentum ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterfronten, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Entspannung pur nach einem erlebnisreichen Tag.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was eine finanzielle Stabilität durch die Kaltmiete von 530 EUR verspricht. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 210,28 EUR deckt die gemeinschaftlichen Kosten und sorgt für ein sorgenfreies Wohnen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Stadtteil Oberschönweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Es handelt sich um eine gefragte Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und Grünanlagen. Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber trotzdem in der Nähe der Stadt leben möchten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Stadtteil Oberschönweide im Bezirk Treptow-Köpenick. Es handelt sich um eine gefragte Wohngegend, die sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden und Grünanlagen. Es ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber trotzdem in der Nähe der Stadt leben möchten.

Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine gute Auswahl an Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Diese bieten Ihnen zusätzliche Optionen für Ihren täglichen Pendelverkehr oder um die Stadt zu erkunden. Die hervorragende Anbindung an den ÖPNV ermöglicht es Ihnen, auch ohne eigenes Fahrzeug problemlos und bequem durch Berlin zu reisen. Die Tramlinien 27, 60, 67 verkehren nicht einmal wenige hundert Meter entfernt. Von hier können die S-Bahnhöfe Schöneweide und Oberspree in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Neben den ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bietet die Mikrolage der Immobilie auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und zeitsparende Besorgung von Lebensmitteln und anderen Gütern.

Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu Schulen und Bildungseinrichtungen. Für Familien mit Kindern ist dies ein wichtiger Faktor bei der Wahl einer Immobilie. Die Möglichkeit, Bildungseinrichtungen in der Nähe zu haben, erleichtert den Alltag erheblich.

# Sonstiges
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Völlig kostenfrei!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99,52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.06.2014
Gültig bis: 26.06.2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1817172