Kapitalanleger aufgepasst! 5 Eigentumswohnungen einzeln oder im Paket zu erwerben!

# Objektbeschreibung:

KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 5 EIGENTUMSWOHNUNGEN EINZELN ODER IM PAKET ZU ERWERBEN!

OBJEKTBESCHREIBUNG

MITTIG IN ACHENMÜHLE WERDEN DIESE FÜNF EIGENTUMSWOHNUNGEN ZUM VERKAUF ANGEBOTEN. SIE KÖNNEN SIE JEWEILS EINZELN ODER IM PAKET ERWERBEN. EIN INTERESSANTES ANGEBOT FÜR ALLE KAPITALANLEGER.

ALLE WOHNEINHEITEN SIND SOLIDE UND LANGFRISTIG VERMIETET. DURCH DIE GUT ANGESCHLOSSENE LAGE MIT DREI BUSLINIEN, DEREN HALTESTELLEN NUR WENIGE METER VOM OBJEKT ENTFERNT SIND, DEM NUR CA. 2 FAHRMINUTEN ENTFERNTEN AUTOBAHNANSCHLUSS DER A8 SOWIE EINEM SUPERMARKT, DER SCHNELL ZU FUSS ERREICHT IST, IST AUCH EINE NEUVERMIETUNG BEI AUSZUG EINER MIETPARTEI LEICHT MÖGLICH.

ALLE EINHEITEN BESTEHEN AUS EINEM WOHN-/SCHLAFRAUM MIT OFFENER KÜCHE, DIELE UND BAD MIT BADEWANNE. SIE PUNKTEN ENTWEDER MIT EINEM BALKON, EINER TERRASSE ODER EINEM ERKER. BESONDERS DIE WOHNUNGEN ZUR SÜDSEITE BIETEN DAZU EINEN SCHÖNEN BLICK AUF DIE ALPEN. DIE EINBAUKÜCHEN SIND IM KAUFPREIS INBEGRIFFEN.

DAS HAUS WIRD BEREITS JETZT ZUKUNFTSORIENTIERT MIT HOLZPELLETS BEHEIZT. ZU JEDER EINHEIT GEHÖRT EIN STELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE ODER AUF DEM OBERIRDISCHEN PARKPLATZ. FÜR DIE REINIGUNG DER TEPPICHBÖDEN KOMMT DER VERKÄUFER NOCH VOR DEM KAUF AUF.

ZUM VERKAUF STEHENDE EINHEITEN:

WOHNUNG 1

CA. 42 M2, X. OBERGESCHOSS, TIEFGARAGENSTELLPLATZ

NETTOMIETE XXX EURO/MONAT, UMLEGBARES HAUSGELD CA. 1.680 EURO/JAHR, NICHT UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 1.100 EURO/JAHR

KAUFPREIS 175.000 EURO

WOHNUNG 2

CA. 34 M2, 2. OBERGESCHOSS, BALKON, ABSTELLRAUM IM 3. OG, TIEFGARAGENSTELLPLATZ

NETTOMIETE XXX EURO/MONAT, UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 1.900 EURO, NICHT UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 930 EURO/JAHR

KAUFPREIS XXX EURO

WOHNUNG 3

CA. 38 M2, 2. OBERGESCHOSS, BALKON, ABSTELLRAUM IM 3. OG, TIEFGARAGENSTELLPLATZ

NETTOMIETE XXX EURO/MONAT, UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 1.200 EURO/JAHR, NICHT UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 950 EURO/JAHR

KAUFPREIS 175.000 EURO

WOHNUNG 4

CA. 45 M2, 2. OBERGESCHOSS, ERKER, ABSTELLRAUM IM 3. OG, TIEFGARAGENSTELLPLATZ

NETTOMIETE XXX EURO/MONAT, UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 2.360 EURO/JAHR, NICHT UMLAGEFÄHIG CA. 1.040 EURO/JAHR

KAUFPREIS 180.000 EURO

WOHNUNG 5

Hausgeld 20.000 EURO

Baujahr: 1994

Heizung: Pellet 2010 erneuert

energieeffizienzklasse: 104

Für alle 5 Wohnungen unschlagbarer Preis.

CA. 45 M2, ERDGESCHOSS, TERRASSE, ABSTELLRAUM INNEN LIEGEND ALS ZIMMER OHNE FENSTER GENUTZT, TIEFGARAGENSTELLPLATZ

NETTOMIETE XXX EURO/MONAT, UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 2.800 EURO/JAHR, NICHT UMLAGEFÄHIGES HAUSGELD CA. 1.100 EURO/JAHR

KAUFPREIS 185.000 EURO

SIE HABEN NOCH FRAGEN ODER MÖCHTEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ABSTIMMEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME.

Lagebeschreibung:

Achenmühle ist ein idyllischer Ort in Bayern, welcher dem Landkreis Rosenheim angehört. Die Ortschaft liegt etwa 10 Kilometer südlich von Traunstein und 15 Kilometer östlich von Prien am Chiemsee.

Die örtlichen Behörden in Achenmühle umfassen das Rathaus, die Polizeistation in Traunstein und das Gesundheitsamt in Traunstein. Bildungseinrichtungen in der Nähe sind Grundschulen und weiterführende Schulen in Grassau, Rosenheim und Traunstein.

Freizeitmöglichkeiten in Achenmühle sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen entlang der Achen bis hin zu Wassersportmöglichkeiten am nahegelegenen Chiemsee. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Golfplätze, Reitmöglichkeiten und Skigebiete im Winter.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in Achenmühle gut ausgebaut. Die Ortschaft verfügt über eine Bushaltestelle, von der aus regelmäßige Busverbindungen nach Traunstein, Grassau und Prien am Chiemsee bestehen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Traunstein und bietet Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg.

Insgesamt ist Achenmühle ein ruhiger und naturnaher Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Urlauber viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

# Energie:

Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorliegen.

# Sonstiges:

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das Grundstück, wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision auf den Grundstücks-Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an das Maklerbüro Bau und Immobilien fällig.

Bei weiteren Fragen oder Anliegen Ihrerseits, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.