Kapitalanleger Aufgepasst!!! 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Offenbach

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive und vollständig renovierte Wohnung im Erdgeschoss präsentieren zu dürfen. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre optimale Lage und die hervorragenden Annehmlichkeiten, die sie bietet.

Die beiden charmante Wohnungen, mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², befindet sich in einem 6 Parteien Mehrfamilienhaus und wurden vollständig renoviert.

Die moderne Einbauküche ist mit vollfunktionsfähigen Elektrogeräten ausgestattet.

Der Kamin in der Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und bieten zusätzlichen Komfort.

Bitte zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung in Offenbach persönlich zu zeigen.

# Ausstattung
Kennung: 0124-429

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet in zentraler Lage von Offenbach, einer Stadt, die durch ihre Nähe zu Frankfurt am Main und das hervorragende Verkehrsnetz besonders attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kurzer Zeit in der Frankfurter Innenstadt und der Umgebung sind.

# Sonstiges
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Erlaubte Doppeltätigkeit
Der Verkäufer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie als Käufer, als auch für den Verkäufer bzw. Eigentümer provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der Provision, die der Verkäufer versprochen hat, entspricht ebenfalls 2,975 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.

EIGENTÜMER:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141319128#aT2k7A