Kapitalanlage oder Eigennutzung - 4 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Hersfeld!

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses, welches 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnung erstreckt sich auf etwa 95 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein Abstellraum im Kellergeschoss und das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Hof runden das gesamte Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird voraussichtlich zum November 2023 frei.

# Ausstattung
* Deckenspots
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gegensprechanlage
* Kellerraum
* Waschküche
* Stellplatz
* Kunststofffenster aus 2002
* Gasetagenheizung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,975 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt von Bad Hersfeld ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Dort erwartet Sie eine sehr gut bestehende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen, Apotheken, etc.
Die nächste Bushaltestelle ist nur einige Schritte von der Wohnanlage entfernt.
Für Personen, welche sich dem Pkw bedienen, ist die direkte Anbindung an die A7, A5 und der A4 gegeben. Bei weiteren Information über die Infrastruktur von Bad Hersfeld verweisen wir auf folgende Homepage: http://www.badhersfeld-tourismus.de/

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Expose liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-02-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22-0225