Kapitalanlage Ladenlokal zu verkaufen.

Lage: Uellendahler Str., Wuppertal

Das Ladenlokal ist derzeit noch eine voll ausgestattete Schneiderei / Änderungsatelier, welche seit 40 Jahren existiert und daher über eine treue Stammkundschaft verfügt.
Das Geschäft besteht aus 2 Räumen. Der vordere Raum mit Tür zur Straße ist 24 m² groß. Der Hintere hat eine Fläche von 20 m² und kann als Werkstatt benutzt werden. Dort gibt es auch eine weitere Türe zum Treppenhaus hinaus, in welchem sich das WC mit Fenster befindet.
Zu dem Obiekt gehört ein Teil des 560qm großen Grundstücks sowie
3 Stellplätze im Hinterhof des Gebäudes.

Das Ladenlokal kann weiter als Änderungsschneiderei / -atelier geführt werden oder mit wenig Aufwand als Büro, Kiosk, Kosmetikstudio, etc. umgestaltet werden.

Parkplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden, mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe.
Die Abfahrt W-Elberfeld der Autobahn A46 ist zwei Minuten mit dem Auto entfernt.
Weiteres.
Teilungserklärung vorhanden.
Hausgeld Nachweis vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung, Energieträger Gas.
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.