Kapitalanlage in gefragter Lage von Saarlouis zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Bei dieser Eigentumswohnung, gelegen am Soutyhof, handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist durch die langjährigen und älteren Mieter nicht zu empfehlen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Immobilie und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m2.
Diese ist aufgeteilt in:

- Eingangsbereich/Flur
- Gäste WC
- Wohnzimmer
- Küche mit Essecke
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- HWR/Abstellraum

Ebenfalls der Wohnung zugehörig ist eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Ein großer Vorteil ist hierbei die alleinige Nutzung des Gartenbereichs.

Des Weiteren profitiert man durch die bereits angesprochene Lage im Erdgeschoss von einer komfortablen Barrierefreiheit.

Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite:
www.schäferimmo.de

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 2,5 % zzgl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Wohnlage "Am Soutyhof", die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Über die Autobahn A8 und verschiedene Bundesstraßen ist Saarlouis gut an das Verkehrsnetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der Anbindungen an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar zu erreichen.

Beispielhafte Entfernungen:
– Wallerfangen: ca. 4,0 km
– Ensdorf: ca. 4,5 km
– Wadgassen: ca. 6,0 km
– Schwalbach: ca. 8,0 km
– Dillingen: ca. 9,0 km
– Überherrn: ca. 9,0 km
– Rehlingen-Siersburg: ca. 11,0 km
– Merzig: ca. 22,5 km
– Saarbrücken: ca. 24,5 km

# Sonstiges
Besichtigungstermine:
Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18 oder auch per Mail.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis:
Käuferprovision: 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Besichtigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises, des Maklervertrages und/oder des Objekt-Exposés.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis betragen und ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf den, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 2420218