Kapitalanlage in Berlin Lübars: Denkmalgeschütztes Reihenhaus

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus ist Teil der denkmalgeschützten AEG-Siedlung, die im Jahr 1933 erbaut wurde.
Unter Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung vermietet, präsentiert es sich als ideale langfristige Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus besteht ursprünglich aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Garten und Wirtschaftsraum. Inzwischen wurden die beiden Wohneinheiten zusammengelegt und von einer Mietpartei genutzt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 4.478 Euro
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 94 m2. Zusätzlich gibt es noch einen ausbaubaren Spitzboden und einen geräumiger Keller.
Das Haus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft, eine Hausverwaltung kümmert sich professionell um die Instandhaltung der Anlage. Diese Kapitalanlage ist daher nicht nur sehr sicher sondern ebenso pflegeleicht.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, handelt es sich bei den Innen- und Gartenbildern um Beispielbilder aus anderen Häusern der Anlage.

# Ausstattung
Garten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Gesamtfläche: ca. 94 m²
Grundstücksfläche: ca. 365 m²

# Lagebeschreibung
- vis a vis Lübarser Felder,
- Lübarser Strandbad fußläufig
- 20 Meter bis zur Bushaltestelle
- S-Bahn-Station Waidmannslust fußläufig
- alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 297355