Kapitalanlage im grünen Stadtteil Essen-Dellwig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, renovierte Eigentumswohnung im EG zur Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet.

Die ca. 57 m² Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Die Nettokaltmiete beträgt 5.164,20 EUR p.a.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt aktuell 143,- EUR/ mon.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche, Balkon und doppelverglaste Kunststofffenster, 1 Kellerraum

Die E-Anlage sowie die E-Nachtspeicheröfen wurden erneuert.

Kaufpreis pro m²: 2.161,03 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten grünen Teil von Essen-Dellwig. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch die Öffentlichen Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe und sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls befinden sich sowohl schöne Grün – als auch Sportanlagen wie z.B. ein Fußballplatz und das Freibad Dellwig im Umkreis.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.01.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1194-2