Kapitalanlage für Ihr Portfolio in der Grünauer

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung mit 56 m² Wohnfläche. Das seit 2022 vermietete Investment eignet sich für den alleinigen Erwerb, oder in Kombination mit einer weiteren baugleichen vermieteten Kapital Anlage im Paketkauf.

Die Wohnung zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus, wobei jeder Raum über den zentralen Flur erreichbar ist. Edle Laminatholzböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die Küche, modern und gefliest, ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten und einem Gas-Herd ausgestattet, während das praktische innenliegende Bad genug Platz für Ihre Waschmaschine bietet. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Genießen der frischen Luft ein.

Für Wärme in den eigenen vier Wänden sorgt eine effiziente Zentralheizung. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Wer einen sicheren Stellplatz sucht, hat die Option, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38959-018 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Da diese Immobilie als vermietete Kapitalanlage angeboten wird, verzichten wir aus Respekt vor der Privatsphäre unserer Mieter auf die Veröffentlichung von Innenraumfotos. Sollten Sie Interesse haben, laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um die Wohnung in aller Ruhe kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns für die Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren.

Kaufpreis pro m²: 3.840,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.700,00 €

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie eine Perle im Südosten Berlins: Gelegen im idyllischen Stadtteil Köpenick, besticht dieses Objekt durch seine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Tram- und Buslinien direkt vor der Haustür. Die alltäglichen Besorgungen lassen sich mühelos erledigen, dank einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Laufnähe. Ein Highlight ist der Lidl-Markt direkt gegenüber, der den Komfort schneller und unkomplizierter Einkäufe bietet. Diese außergewöhnliche Lage kombiniert urbanen Lebensstil mit der unmittelbaren Nähe zur Natur, was das Leben hier zu einem einzigartigen Erlebnis macht.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38959-018