KAPITALANLAGE - Charmante Dachgeschosswohnung in Schönefeld
230.000 €
- Wohnfläche 73 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Geräumige Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Berliner Straße 4 in Schönefeld und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 73 Quadratmetern ausreichend Platz.
Beschreibung: Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung: Die Wohnung umfasst zudem einen eigenen Stellplatz, welcher bereits in der Nettokaltmiete von 350 Euro enthalten ist. Weitere Annehmlichkeiten sind Kabel- und Satellitenfernsehen sowie ein praktischer Keller.
Zustand des Gebäudes: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Vermietung und Finanzen: Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatliche Miete beträgt 595 Euro (Nettokaltmiete 350 Euro zzgl. 10 Euro für den Stellplatz). Das Hausgeld beläuft sich auf 220 Euro pro Monat.
Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Dachgeschoss
- Balkon, Badewanne, Stellplatz
- Baujahr: 1998, Massivbau
- Vermietung: Seit 2006
- Miete: 595 EUR Warmmiete
- Hausgeld: 220 EUR monatlich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer jeweils zur Hälfte an die goldSCHWARZ Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Schönefeld und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da der Flughafen Berlin-Schönefeld in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, so dass Sie schnell in die Innenstadt von Berlin gelangen.
# Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.goldschwarz.de
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Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter sagoldschwarz.de oder + 49-176 93 16 16 86.
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.04.2022
Gültig bis: 12.04.2032
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GS 3512
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMGgoldSCHWARZ Immobilien GmbH
Reichenbergerstr. 61
10999 Berlin
VERTRETEN DURCH:goldSCHWARZ Immobilien GmbH, vertreten durch die GF
Frau Satu Simone App
Frau Anja Hußlein
KONTAKT:Telefon: +49 (30) 89 40 89 87
Telefax: +49 (30) 89 40 91 21
E-Mail: info@goldschwarz.de
REGISTEREINTRAG:Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Berlin-Charlottenburg,
Registernummer: HRB 121981 B
UMSATZSTEUER:Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
Ust-ID: DE 267830265
AUFSICHTSBEHÖRDE:Aufsichtsbehörde Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Bezirksamt Charlottenburg- Wilmersdorf von Berlin
Postanschrift
10617 Berlin
https://www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/politik/bezirksamt/
STREITSCHLICHTUNGDie Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de