Kanzleiräume in der Innenstadt!

# Objektbeschreibung
Diese Büroräume sind im zweiten Obergeschoß eines Wohn-und Geschäftshauses gelegen. Auf etwa 160 m² Grundfläche stehen verschieden große Räume zur Verfügung. Die Aufteilung kann- bedingt durch Leichbauwände- nach den Wünschen künftiger Mieter angepasst werden.

Die Ausstattung ist der Nutzung angepasst zweckmäßig. Neben einer Personalküche stehen zwei Toilettenräume und ein Archiv zur Verfügung. Die anderen Räume werden als Wartebereich und als Büros genutzt.

Die Fußböden sind mit textilem Belag und einem PVC Belag versehen. Die PVC-Fenster sind mit einer innenliegenden Sprosse und Isolierverglasung verbaut.

Das Treppenhaus und der Eingangsbereich werden vom Vermieter renoviert. Einige Fenster werden erneuert.

# Ausstattung
Fahrstuhl

EDV-Verkabelung

Gegensprechanlage

Zentrale Lage

# Weitere Angaben
Zimmer: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Warmmiete: 2.020,00 €
Heizkosten: 300,00 €

Provision: 2,38 Kaltmieten incl. MwSt.

Bürofläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Diese Gewerbefläche liegt mitten im Holm, der Fußgängerzone Flensburgs gegenüber der Holmpassage.

Das Umfeld besteht aus Geschäftshäusern, Ladengeschäften und Shops mit vielseitigen Angeboten sowie zwei Einkaufspassagen.

Die Verkehrsanbindung ist gut, der nächste Bus fährt ab dem Südermarkt in etwa 150 m Entfernung.
Parkplätze kann man in der Holmpassage anmieten.

Die Flächen sind über einen seitlichen Eingang vom Hof her zu betreten. Dieser Hof ist typisch für die Bebauung des Stadtkerns und bietet Platz für weitere Gewerbebetreibe, u.a aus der Gastronomie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 243 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-05-01

Anbieter-Objekt-ID: 23107TF