K33 - Exklusive 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 40 m².

Beim Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich zunächst in der Diele, welche genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Von der Diele zu Ihrer Rechten, erhalten Sie Zugang zum modernen Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche verfügt. Zu Ihrer Linken befindet sich der Abstellraum, welcher Ihnen viel Stauraum bietet. Gegenüber der Eingangstür befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche.

Beim Gang durch das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon, welche über eine südliche Ausrichtung verfügt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

# Ausstattung
- Individuelles und modernes Wohnungskonzept
- Massive Bauweise mit Kalksteinmauerwerk & Stahlbeton
- Personenaufzug
- Schall- und Wärmedämmschutz durch dreifache Verglasung
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregulierer
- Moderner Fliesenboden
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum
- großzügiger Balkon
- Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Lage von Grünberg.

Die Umgebung um die Konrad-Adenauer-Straße ist von einer üppigen grünen Landschaft geprägt, da Grünberg von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln umgeben ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und ist ein Paradies für Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie zum Beispiel ein REWE-Center, ein EDEKA oder Lidl. Cafés, Apotheken, sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle "Grünberg Beethovenstraße". Die Linien 71 und 72 verkehren im 20-Minuten-Takt und bringen Sie bis zum Grünberger Hauptbahnhof. Mit der Regionalbahn 45gelangen Sie dann bis an den Gießener Hauptbahnhof und von dort aus erreichen Sie jedes regionale sowie überregionale Ziel problemlos.

Sollten Sie mit dem PKW unterwegs sein, so können Sie die B49 nutzen, welche Sie nach Gießen und/oder Alsfeld führt. Die nächste Autobahnauffahrt ist die A5 in Richtung Frankfurt bei Reiskirchen. Diese erreichen Sie in ca. 15 Minuten.

Über die A5 und später die A3 erreichen Sie in ca. 50 Minuten den Frankfurter Flughafen.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 3,2 km
Flughafen 80 km
Autobahn 6,5 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-09-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 361-4