Jugendstil-Villa (MFH) + genehmigter Baugrund (PROVISIONSFREI!!)
1.600.000 € VB
- Wohnfläche 364 m²
- Haustyp Villa
- Baujahr 1923
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
Die angebotene Jugendstil-Villa wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Alle Bäder und die Heizungsanlage wurden die letzten Jahre saniert. Der Erker, sowie die hohen Räume stechen besonders hervor. Alle Wohnungen haben eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und sind jeweils als Eigentumswohnungen zu bewerten. Das Haus ist (fast) voll unterkellert. 2 Einzelgaragen gehören auch dazu. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Mieteinnahmen 30.360€ p.a. Die Wohnungen haben eine Circa-Fläche von EG 132qm + Balkon, OG 126qm + Balkon, DG 126qm + Balkon.
Das Baugrundstück ist mit dem Bebauungsplan 2017 genehmigt, und Sie können praktisch sofort zu Bauen beginnen. Sie können 2 Geschoße mit insgesamt 170qm (Mischgebiet) bebauen + Keller. Die genaue Beschreibung hierfür steht im Bebauungsplan. Für die Grundstücksfläche sind ca. 600qm vorgesehen.
Der Energieausweis wird gerade neu vom Kaminkehrer gefertigt.
