Jetzt schon Mietwohnung im KrönerPark sichern!
1.024 €
- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 280 €
- Warmmiete 1.304 €
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Kennen Sie das gute Gefühl, wenn einfach alles passt? Wenn viele Einzelheiten zusammen ein stimmiges Ganzes ergeben? Im Kröner Park wird es Realität. Das besondere Neubau-Projekt ist eine Symphonie aus einer weitläufigen, privaten Parkanlage und drei hochwertigen Maisons. Architektenkunst und nachhaltige Technologie vereinen sich hier zu einem perfekten Wohnort in angenehmer Nachbarschaft und sicherer Umgebung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf einem 13.000 m² großen Parkgelände, welches rundherum durch eine historische Mauer eingefriedet ist. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes, aufschwingendes Tor. Der hauseigener Concierge-Service kümmert sich nicht nur um die Paketannahme, sondern steht für jegliche Wünsche zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und einem herrlichen Blick in den privaten Landschaftspark. Die insgesamt rund 64 m² teilen sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad und Abstellraum auf. Das Highlight ist der Südbalkon mit rund 14 m² und einem separaten und funktionalen Abstellraum. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne!
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, welches voraussichtlich im Sommer 2026 fertiggestellt wird, setzt die Wohnung neue Maßstäbe in Bezug auf Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Die Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe umgesetzt wird, und elektrische Rollläden gehören genau so zum Standard wie eine hochwertige Sanitärausstattung und E-Ladesäulen in der eigenen Tiefgarage.
Sichern Sie sich jetzt schon die Möglichkeit, im besonderen "Kröner Park" Mieter zu werden und kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2026
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Erkrath ist eine junge Stadt mit uralten Wurzeln. Sie liegt zentral und doch inmitten wunderschöner Natur. 44.000 Menschen leben hier gerne und es werden mehr. Junge und ältere Erkrather genießen die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und die breite Palette an Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine und Sportstätten sowie das
moderne Neanderbad bringen die Menschen zusammen und in Bewegung. Vom Kröner Park aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Harmonische Gegensätze prägen dieses besondere Juwel am Rhein. Charmante Fachwerkhäuser flankieren die engen Gassen der Altstadt, die mit ihrer lebendigen Kneipenkultur dem Titel „längste Theke der Welt“ nur zu gerne gerecht wird. Ganz andere Töne erleben wir auf der berühmten Königsallee, liebevoll „Kö“ genannt. Hier finden Sie eine beeindruckende Auswahl an Designermarken und Luxuslabels. Die Rheinuferpromenade und der Medienhafen bilden Düsseldorfs Aushängeschild für architektonische Modernität und avantgardistisches Design. Traumhafte Parks laden zu einer entspannten Pause im Großstadttrubel ein.
Nichts geht über eine gute Nachbarschaft! Wie schön, dass die Landeshauptstadt Düsseldorf gleich nebenan liegt. Die mondäne Rheinmetropole verzaubert mit einem einzigartigen Mix aus Eleganz, Kultur und Weltoffenheit. Die Exklusivität der Einkaufsmeilen, die faszinierende Kunst- und Musikszene und das fröhlich-gesellige Flair der berühmten Düsseldorfer Altstadt geben hier den dynamischen Rhythmus vor.
Anbieter-Objekt-ID: 132720_4
Rechtliche Angaben
Impressum
Betreiber der Website
KSK-Immobilien GmbH
Richmodstraße 2
50667 Köln
Telefon: 0221 179494–0
Telefax: 0221 179494–99
Internet: https://www.ksk-immobilien.de/
E-Mail: info@ksk-immobilien.de
Vertretungsberechtigt
Geschäftsführer Dr. Guido Stracke und Kai Hansen
Inhaltlich verantwortlich im Sinne des § 55 Abs. 2 Rstv
Herr Ruben Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Handelsregister
Amtsgericht Köln
Luxemburger Straße 101
50939 Köln
Handelsregisternummer: HRB 27243
UST. Identifikationsnummer
DE 122786759
Angaben für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Berufsbezeichnung
Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO (verliehen in Deutschland)
Zuständige Kammer für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
IHK Köln
Unter Sachsenhausen 10-26
50667 Köln
Deutschland
E-Mail: service@ihk-koeln.de
Tel.: 0221 1640 -0
Website: https://www.ihk-koeln.de/
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Ordnungsamt der Stadt Köln
Willy-Brandt-Platz 2
50679 Köln
Deutschland
E-Mail: stadtverwaltung@stadt-koeln.de
Tel.: 0221 / 221-32000
Fax: 0221 / 221-27209
Website: http://www.stadt-koeln.de/service/adressen/ordnungs-und-verkehrsdienst
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO
Es gelten die nachstehend benannten berufsrechtlichen Regelungen für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO in der Bundesrepublik Deutschland:
• Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/)
• § 34c Gewerbeordnung (GewO) (https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html)
Zuständige Aufsichtsbehörde für Erlaubnis nach § 34I GewO, Aufsichtsbehörde
IHK Köln
(Kontaktangaben wie oben)
Berufshaftpflichtversicherung
Die Mindestversicherungsprämie darf 500.000 Euro für jeden Versicherungsfall und 1.000.000 Euro für alle Versicherungsfälle des Jahres nicht unterschreiten. Die KSK-Immobilien GmbH unterhält eine Vermögensdrittschadenversicherung bei der GVV Kommunal Versicherung VVaG, Aachener Straße 952-958, 50933 Köln, die folgenden Geltungsbereich einschließt:
Alle Haftpflichtansprüche im Inland, sowie aus allen im Ausland vorkommender Schadensereignissen, sofern sie ihren Sitz im Inland haben, sind abgedeckt.
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Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die KSK-Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/.
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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