Jetzt provisionsfrei! Großes Einfamilienhaus & Mietwohnung

Die Immobilie befindet sich auf einem 587 m² großen Grundstück mit schön angelegtem Garten
inkl Teich und Sitzfläche, Doppelgarage und Hoffläche.

Sie ist in zwei seperate Wohneinheiten unterteilt,
das ca 180 m² große Haupthaus und die ca 100 m² große Mieteinheit.

2014 wurde die komplette Immobilie kernsaniert, Fenster 3fach verglast, neue Haustüren,
Wasser und Abwasser, Strom und Netzwerkleitungen, Ölheizung mit Solarunterstützung,
Photovoltaikanlage mit 6,8 kw,
alle Räume verputzt und mit Laminat bzw Fliesen ausgestattet.

Zur Aufteilung im Haupthaus:
Durch den großen und hellen Eingangsbereich gelangen Sie ins Bad im EG, sowie ins Esszimmer.
Vom Esszimmer aus ist das Wohnzimmer oder
die große Wohnküche inkl Einbauküche zu erreichen.
Außerdem führt eine schöne Holztreppe
vom Eingangsbereich ins Obergeschoss.
Dort erwartet Sie ein großer Flur, ein Badezimmer
mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, ein Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer.
Vom OG geht eine weitere Holztreppe ins DG,
dort wurde mit dem Ausbau begonnen
und es könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Dach wurde gedämmt und mit Dampfsperre versehen, zwei neue Dachfenster wurden
Anfang 2023 eingebaut, Zuleitungen für Strom, Netzwerk und Heizung sind bereits vor Ort.
Das Untergeschoss wurde 2021 teils kernsaniert
und verfügt über 2,5 weitere Wohnräume.
Ein älteres Bad, zur Zeit ohne Nutzung, ist vorhanden.
Sie erreichen das UG von der Küche aus über eine Treppe oder vom Hof aus über den Hintereingang.
(Derzeit durch den Eigentümer bewohnt.)

Zur Aufteilung der Mieteinheit:
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie
in das große Badezimmer mit Stellmöglichkeit
für Waschmaschine und Trockner oder
in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche
inkl. Einbauküche, Abstellkammer und Balkon.
Außerdem führt vom Eingang eine Treppe ins OG mit drei Zimmern.
(Dezeit mit 750 Euro kalt vermietet.)

Weitere Bilder auf Anfrage möglich.

Die Immobilie ist ab August 2024 verfügbar,
ab dann kann das Haupthaus bezogen werden.

Für Fragen oder Besichtigungstermine bitte über Kleinanzeigen Kontakt aufnehmen!