JEDEN TAG AM MEER ~ Architektenhaus mit 3 Wohnungen an der Ostsee

DAS HAUS
Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Das traumhafte Grundstück (ca. 492 m²) ist mit Stauden, Büschen, Kiefern und Gräsern angelegt.
Das Haus ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten, davon befindet sich eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Obergeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses mit ausgebautem Spitzboden. (Stehhöhe 2 Meter) Hier lohnt sich ein Blick durch das Dachfenster auf das Meer!

Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen Balkon; zum Schutz der Privatsphäre ist eine Sichttrennung angebracht.
Die großzügige Erdgeschosswohnung ist offen gestaltet; große Terrassenfenster öffnen sich zum Garten und Terrasse in Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich die Sauna und Sie können ganz nach Lust und Laune einfach spontan einen entspannten Saunaabend genießen.
Alle drei Wohnungen verfügen über komplett eingerichtete, hochwertige Einbauküchen mit Granit- und Edelstahlarbeitsplatten.
Zwei der Bäder sind als Duschbäder und ein Bad ist als Wannenbad eingerichtet, jedes Bad verfügt über einen Handtuchtrockner; Fußbodenheizungen sorgen für Behaglichkeit und Wohlbefinden.
Weiter befindet sich eine geräumige schwedenrote Holzgarage auf dem Grundstück.

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung kann das Haus mit allen Wohneinheiten zu einer zusammengelegt oder nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist aktuell befristet vermietet; die Wohneinheit im Obergeschoss des Haupthauses wird seit 2012 als Ferienwohnung vermietet und auch die Erdgeschosswohnung eignet sich zur Vermietung als Feriendomizil

Eine Nutzung als Dauerwohnsitz ist möglich.

Beim Bau des Hauses wurde auf hochwertige und ausgewählte Materialien gesetzt:
-Dielenböden, französische Seekiefer -sichtbare Deckenbalken -Vollholztreppen im Haus -2 dänische Kaminöfen -geklinkerte-/gedämmte Außenfassade mit Wasserstrichziegel im
nordischen Stil
mit sandfarbenen Fugen -weiße Holzerker im Erdgeschoss, der sich in gleicher Art bis ins
Dachgeschoss als
Gaube fortsetzt -lackierte Landhaustüren mit Sprosseneinsätzen -5-Kammer-Fenster -Sandschütt-Dämmung im Spitzboden zur besseren Dämmung

Die liebevolle Einrichtung der Wohnungen vermittelt Sommerfrische und gute Laune. Die Möblierung kann vom Käufer gegen Abstand übernommen werden.

DIE LAGE
Das Haus befindet sich in der Region Probstei direkt im Ortsteil Schönberger Strand in einer ruhigen Sackgasse unweit vom Deich. Der Strand ist fußläufig in nur zwei Minuten zu erreichen.
Traumhafte Tage und Abende am Meer sind garantiert!
Bei Laboe beginnt ein 20 km langer Sandstrand, welcher sich über mehrere Ostseebäder bis hin zum Schönberger Strand und darüber hinaus erstreckt.
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Energieverbrauchsausweis 67,83 (kWh/(m²·a))

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.