IPA - Wunderschöne, modernisierte und möblierte EG-Wohnung in Zentrum von Eschweiler

# Objektbeschreibung
Eine modernisierte und möblierte Wohnung im Erdgeschoß eines 3-Familienhausees sucht einen solventen und ordentlichen Mieter.

- schöne Aufteilung auf 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
- sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- befristeter Mietvertrag auch möglich
- auch als Zweitwohnsitz geeignet
- 200,-- € Möblierungsgebühr für das ganze Inventar monatlich
- Grundvoraussetzung Schufa ohne negativen Einträge

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung vorab per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

# Ausstattung
Das im Angebot stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1925.

Eine massive Bauweise und gute Bausubstanz sowie die vor Kurzem durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen zeichnen diese schöne Wohnung nun besonders aus.
Hier wurde mit Liebe zum Detail alles sorgfältig geplant und umgesetzt.
Ein schönes Wohnambiente in Pastelfarben, hohe Decken und ein toller Holzboden in allen Räumen, verleihen hier das Gefühl, sich einfach zu Hause zu fühlen.
Die geschmackvoll eingerichteten Zimmern, eine hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und das moderne und altersgerechte Duschbad machen die Wohnung einfach perfekt.
Die doppelverglasten neuen Fenster mit elektrischen Außenrollläden und die von innen angebrachten Plissees sorgen für mehr Privatsphäre in den "eigenen 4 Wänden".

Bilder sagen mehr als Worte ...

In den Nebenkosten von 350,-- € sind sämtliche Kosten enthalten (incl. Gas- (Heizung) und Stromversorgung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Eschweiler, in einer zentralen Lage.

Das Zentrum ist nur paar Meter entfernt und deshalb nur in wenigen Minuten zur Fuß erreichbar. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und das Rathaus befinden sich in der Nähe.
Der Bahnhof und der Bushof sowie die Regiobahn kann man teilweise auch zu Fuß schnell erreichen.
Der Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 ist in ca. 5 Autominuten entfernt.

Eschweiler liegt, angrenzend an den Kreis Düren, am Nordhang der Eifel im Übergang zur Jülich-Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und ist Bestandteil der Euregio Maas-Rhein. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht. Sie ist eine Mittelstadt in der Städteregion Aachen und ein Mittelzentrum mit einem der größten Krankenhäuser der Region, Sitz mehrerer Behörden wie der Bundespolizei und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion.
Sehenswert sind die zahlreichen Burgen und Herrenhäuser sowie die Inde-Auen und der Blausteinsee.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1,5 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182.57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-03
Baujahr: 1925
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BG2309