IPA - 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Würselen

# Objektbeschreibung
Großzügige 2 Zimmer Wohnung in Würselen - in der Nähe vom Krankenhaus.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum vom Würselen.

Folgende Aufteilung ist vorhanden.

- Wohnzimmer/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Duschwanne
- Abstellraum
- Balkon

# Ausstattung
Eine Vermietung ist ebenfalls denkbar.

Eine Renovierung der Wohnung sollte einkalkuliert werden - gerne bieten wir Ihnen diese zum Festpreis an.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: April 2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VH-2305