Interessantes Mehrfamilienhaus für Handwerker mit 4 Wohneinheiten in Calberlah - Wettmershagen

# Ausstattung
Angeboten wird ein ca. 1790 erbautes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten.
• Das Gebäude ist gepflegt, zuletzt wurden in den Jahren 2000 bis 2010 einige Modernisierungen durchgeführt, u.a. die Verklinkerung sowie die Giebelverkleidung.
• Zudem werden Ihnen drei Stellplätze für Kraftfahrzeuge geboten.
• Das Gebäude ist gepflegt, zuletzt wurde 2006 die Fassade des Hauses saniert.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 229 Quadratmeter wobei die Tageslichtbäder mit einer Dusche ausgestattet sind.
• Die Böden sind mit Fliesen und Auslegware gestaltet.
• Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
• Eine Wohneinheit befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
• Zwei weitere Wohnungen benötigen eine Modernisierung sowie Sanierung. Die vierte Wohnung benötigt eine umfangreichere Sanierung. In diesem Zusammenhang wäre eventuell auch ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar. Daher ist dieses Mehrfamilienhaus für Handwerker ein interessantes Objekt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 524,02 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Calberlah , eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 4, 188 und die Autobahnen 39, 2.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Wettmershagen Hauptstraße (ca. 1 Gehminute)
Zug | Calberlah (ca. 8 Autominuten)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 201.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.12.2021
Gültig bis: 2031-12-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1790
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G9UGQI8I