Interessantes Architektenhaus auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses individuelle und interessant geplante Wohnhaus verfügt über verschiedene Wohnebenen. Über den Wohn- und Kaminzimmerbereich gelangt man zur ca. 18 m² großen Terrasse. Darüber befindet sich die Galerie in der der Schlafbereich seinen Platz gefunden hat. Esszimmer und Küchenbereich grenzen direkt an. Außerdem bietet die Immobilie noch weiteren Platz in Form von: Windfang, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Wirtschaftskammer.
Das Haus ist aufgrund der aktuellen Gestaltung ideal für zwei Personen. Durch An- und Umbauten kann eine Erweiterung für einen 4 Personenhaushalt erfolgen. Dieses Bedarf eines größeren Aufwandes.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Elektroanlage.

# Ausstattung
- PKW-Stellplatz
- Duschbad
- Terrasse
- Carport

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1233 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Schafflund mit seinen rund 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Schafflund ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben sowie dem Tourismus. Schafflund liegt zwischen Flensburg und Niebüll und durch die verkehrsgünstige Lage für Bauwillige sehr attraktiv. Über die B199 ist die Autobahn A7 schnell zu erreichen und im Stundentakt fährt ein Schnellbus, Schüler und Bürger sowohl Richtung Niebüll wie auch nach Flensburg.

In Schafflund sind zahlreiche Institutionen und Vereine vor Ort aktiv, wodurch das Dorfleben attraktiv gestaltet wird. Daneben finden Sie nahezu alles um den täglichen Bedarf vielfältig zu decken.
Schafflund hat durch einen großen Sportverein und viele aktive Vereine und Verbände viel zu bieten für klein und groß, für jung und alt.

Neben Schulen, Kindergärten und Seniorenheimen, verfügt Schafflund über ein Freibad viele Spielplätze, medizinische Grundversorgung für Mensch und Tier, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Ein reizvolles Wanderwegenetz führt in vielen Bereichen entlang des idyllischen Urstromtales des Schafflunder Mühlenstromes.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 253,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.02.2024
Gültig bis: 2034-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 8085