- Wohnfläche 288,36 m²
- Zimmer 13
- Badezimmer 7
- Grundstücksfläche 917 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1880
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie ist auf 2 Häuser verteilt und umfasst aktuell 5 Wohneinheiten.
Die Grundmauern der Schlegelgasse 5 stammen ca. aus dem Jahr 1880.
In den Jahren 1950 bis 1953 wurde es aufgestockt. Das Gebäude Schlegelgasse 5/1 wurde 1950 als Waschküche errichtet und in den Jahren 1970 bis 1973 um Garagen und die Wohnung ergänzt.
Zu Beachten: Da dieses Angebot 2 Häuser umfasst, gibt es 2 Energieausweise. Einen separat für jedes Gebäude:
Schlegelgasse 5:
Baujahr Gebäude: 1880 Aufgestockt 1950 bis 1953
- Teilw. Kunststoffisolierglasfenster, teilw. doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren in Holzzargen
- Holztreppe
- 2 der 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Im DG steht eine Wohneinheit akt. leer.
- EG: ca. 70 qm: 360 Euro kalt inkl. Stellplatz
- OG und teilw. DG: ca. 98 qm: 530 Euro kalt inkl. Stellplatz
- DG: ca. 30 qm akt. frei.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Gas-Brennwert
Energiebedarf des Gebäudes: 287,3 kWh/(m²•a)
EEK: H
Schlegelgasse 5/1:
Baujahr Gebäude: 1970 Aufbau WHg / über Garage / Haus Baujahr 1950
Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm) ist akt. selbst genutzt. Das Apartment (ca. 20 qm) steht leer.
- Teilw. Kunststoffisolierglasfenster, teilw. isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren in Holzzargen
- die 3-Zimmer Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. In der Küche ist eine ältere Einbauküche eingebaut.
- das Apartement ist mit einer neuwertigen Einbauküche, Bad und Balkon ausgestattet.
- 4 Garagen
- Waschküche, 3 Abstellräume und ein Holzlager
- Auf dem Spitzboden ist das Gasbrennwertgerät untergebracht.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Viessmann Gas-Brennwertheizung
Energiebedarf des Gebäudes: 323,1
EEK: H
Umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Insbesondere wird auf Setzrisse in der Fassade hingewiesen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- renovierungsbedürftig
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 917 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Objekt befindet sich in Gailenkirchen, etwa 5 km im Nordwesten der Stadtmitte von Schwäbisch Hall, vor dem Fuß der Waldenburger Berge. Grundschule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. Die Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 331,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 03.02.2024
Gültig bis: 2034-02-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 32227
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
