- Art Kaufen
- Fläche 223 m²
- Baujahr 1870
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
An einem historischen Platz in der Altstadt der Insel Lindau liegt dieses Inselhaus
mit herrlicher Altane.
Das Haus steht unter Ensembleschutz, ist in gutem Zustand und bietet auf vier Geschossen ca. 184m² Wohnfläche und ca. 39m² Gewerbefläche.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat ein Schaufenster und eine Ladentür in Richtung des belebten Platzes. Ein Teil des Erdgeschosses bietet Neben- und Abstellräume, praktisch da Inselhäuser keinen Keller haben.
Der Eingang zu den Wohnungen liegt auf der Seite des idyllischen Hofes. Hier befinden sich auch die zwei PKW Stellplätze, eine Rarität auf der Insel!
Im ersten, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss liegt jeweils eine Wohnung mit schönen hellen Räumen und Fenster zum Platz und zum Hof hin.
Die Wohnungen sind hell und freundlich, haben reizvolle Aussicht und Ausblicke auf den Platz und die Türme der Altstadt.
Die Enge der Altstadt weitet sich hier mit viel Licht.
Auf dem Dach liegt eine Altane mit sensationellem Rundumblick auf die Dächer und Türme der malerischen Insel. Ein wahrer Schatz. Die Altane ist vom Treppenhaus aus über eine Stiege zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit und zwei der drei Wohnungen sind vermietet.
Die Mieteinnahmen, bei voller Vermietung, liegen bei 23.400€ im Jahr zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss und ein PKW Stellplatz werden frei und können dann sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Eine tolle Gelegenheit um auf der Insel zu wohnen.
Zum Haus gehören zwei PKW Stellplätze im Hof.
Ein rundum perfektes Angebot in Lindau auf der Insel. Wir freuen uns Ihnen das Haus zu präsentieren. Terminabsprache unter 08331/60982380.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Besondere Lage für der Insel mit herrlicher Aussicht!
# Weitere Angaben
Zimmer: 10
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 124 m²
Wohnfläche: ca. 184 m²
Vermietbare Fläche: ca. 223 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Insel Lindau liegt dieses Inselhaus unweit des Hafens inmitten der kleinen Gassen der malerischen Altstadt an einem historischen Platz.
Die Insel Lindau mit der historischen Altstadt, dem Seehafen mit Löwen und Leuchtturm ist bekannt und beliebt als Ferienparadies und Internationaler Tagungsort.
Die Promenade, die kleinen mittelalterlichen Gassen mit Cafés und hübschen, kleinen Läden laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Der Bodensee und die nahe gelegenen Berge bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Segeln, Rudern, Golf, Wandern, Klettern, Skifahren und Vieles mehr
Die Verkehrsanbindung über die A96 München/Lindau, Bundesstraße B31 Friedrichshafen am See entlang, Flughafen Friedrichshafen und Memmingen und die neu elektrifizierte Bahnstrecke München - Zürich sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Alles in allem ein idealer Standort für Ihre Investition.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/004-004/010360
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwaben-Bodensee
Vertretungsberechtigter: Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon 089 74648-0, Telefax 089 74648-111, E-Mail: info@sparkassen-immo.de, Geschäftsführer: Paul Fraunholz Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
Strasse: St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
PLZ/Ort: D-87700 Memmingen
Telefon: 08331/609-81491
Fax: 08331/609-81490
E-Mail: immo@spk-sbo.de
Homepage: www.spk-schwaben-bodensee.de
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071
Weiteres: Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, ihkmail@muenchen.ihk.de, Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr
Verbraucherinformationen
Kaufinteressent
der Sparkassen-Immo, München
A. Allgemeine Informationen zu Ihrem Vertragspartner:
Unser Name und unsere Anschrift
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon-Nr. 089 74648-0 E-Mail: info@sparkassen-immo.de
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführung: Paul Fraunholz
Unsere Hauptgeschäftstätigkeit
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (nachfolgend kurz: Sparkassen-Immo) betreibt insbesondere den Nachweis und die Vermittlung von Verträgen über bebaute und unbebaute Grundstücke, grundstücksgleiche
Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Die für uns zuständige Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München (info@muenchen-ihk.de)
Wir sind eingetragen im Handelsregister
Amtsgericht München, Handelsregisternummer: HRB 187404
Unsere Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071
Unsere Berufshaftpflichtversicherung
Versicherungskammer Bayern, Maximilianstraße 53, 80530 München (www.versicherungskammer-bayern.de)
Außergerichtliche Streitschlichtung
Die Sparkassen-Immo führt ein eigenes Beschwerdemanagement. Sie nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.
B. Informationen zu Ihrem Maklervertrag
Wesentliche Leistungsmerkmale
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, die Sparkassen-Immo bzw. unsere Vermittlungsstellen, Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben keine Verantwortung übernehmen.
Preise
Das Honorar der Sparkassen-Immo wird im Maklervertrag als Festbetrag oder als Prozentsatz aus dem Kaufpreis des Immobilienkaufvertrages vereinbart.
Bei einem Maklerauftrag über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus wird mit dem Verkäufer und dem Käufer ein Erfolgshonorar in gleicher Höhe vereinbart, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.
Zahlungsbedingungen
Der Anspruch der Sparkassen-Immo auf das vereinbarte Honorar entsteht und ist fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des Immobilienkaufvertrages.
Mindestlaufzeit des Vertrags
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C. Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Schließen Sie den Maklervertrag zu Zwecken ab, die überwiegend weder Ihrer gewerblichen noch Ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können, und kommt der Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über E-Mail oder Briefverkehr) zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht. Dazu sollen Sie folgendes wissen:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, Telefon: 089/746480,
info@sparkassen-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine
E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Ge-samtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Karolinenplatz 1, 80333 München, info@sparkassen-immo.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*) /die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*) / erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
___
(*) Unzutreffendes streichen.