Inkl. Grundstück, mtl. Rate unter 1400EUR, inkl. PV Anlage*Förderfähig* KFN & QNG
367.823 €
- Wohnfläche 106 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Frühlingszauber Aktionshaus FAMILY in der Größe L
Objektbeschreibung
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Frühlingszauberaktion punktet mit einem gut durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 119 m².
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Netto-Raumfläche: 119,09 m²
# Ausstattung
Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
In unserer Premium-Linie sind folgende STREIF-Leistungen im Aktionspreis enthalten - bei der Ausbaustufe fast fertig plus.
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inklusive gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Fenster farbig, zum Beispiel innen in Weiß und
außen in Anthrazit, mit elektrischen IO-Funkrollläden
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung (Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot nicht veränderbar.)
-Inkl. Photovoltaikanlage mit einer Gesamt-Nennleistung
von 6,7 kWp inkl. Batteriespeicher 7,7kWh.
- Der Bruttoverkaufspreis beträgt 20.823,81,81EUR.
Abzüglich der aktuellen Steuerersparnis (solange die
Gesetzgebung dies vorsieht) von 3.324,81EUR ergibt
sich ein Nettopreis von 17.499EUR.
Der Umsatzsteuervorteil wird in der Schlussrechnung
des Hauses berücksichtigt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren können Sie gerne auch selber einbauen, oder überlassen uns das Finish Ihres Traumhauses.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Mitten im Leben und im Grünen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind direkt innerhalb 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Busverbindungen, Ausflugsmöglichkeiten, zahlreiche Wanderwege, wilde Landschaften der Eifel, Flüsse und Seen, das alles erwartet Sie in dieser traumhaften Idylle.
Masburg liegt in der Osteifel. Zur Gemeinde gehören auch die Wohnplätze und Weiler Birkenhof, Breitenbruch, Haus Constantia, Lindenhof, Masurenhof, Mühlenhof, Pflanzenhof, Präfekturhof, Schnellsmühle und Schöne Aussicht.
# Sonstiges
Das Grundstück wird gerne gemeinsam besichtigt, eine genaue Angabe, bzw. eine Adresse wird erst nach einem gemeinsamen Gespräch herausgegeben. Gerne bauen wir auch Ihr Haus auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück, sollte dieses Grundstück nicht zu Ihnen passen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Masburg_ME_2
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
D-54595 Weinsheim / Eifel
Telefon: +49 (0) 65 51.12-00
Fax: +49 (0) 65 51.12-220
E-Mail: info@streif.de
Geschäftsführer
Günter M. Mans, Oliver Brand
Eintragung im Handelsregister
HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 263055468
Jörg Demmerath - Freie Handelsvertretung der STREIF Haus GmbH
LOGINHAUS GmbH
In der Rotheck 27
54343 Föhren
HRB 43060 / Amtsgericht Wittlich
Steuer Nummer. 42 / 658 / 06617
UST-ID DE 29 854 7200
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5. Schlichtungsmöglichkeiten für den Verbraucher
Für etwaige Streitigkeiten zwischen dem Bauherrn und STREIF hat der Bauherr die Möglichkeit, kostenfrei die Ombudsstelle der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau QDF anzurufen. Unser Unternehmen akzeptiert etwaige Entscheidungen dieser Ombudsstelle als bindend. Ausschließlich für den Fall, dass der Kunde trotz einer Entscheidung gerichtliche Schritte einleitet, entfällt die zuvor vereinbarte Verbindlichkeit. In den Fällen, in denen zur neutralen Begutachtung etwaig angezeigte Mängel die Einschaltung eines neutralen Gutachters erforderlich wird, werden diese Kosten nach Maßgabe des Gutachters auf die Parteien umgelegt. Einzelheiten zum Verfahren regelt § 2.2 der QDF-Satzung. Neben dieser fertigbauspezifischen Verbraucherschutzregelung erfolgt kein Streitbelegungsverfahren vor einer gesetzlichen Verbraucherschlichtungsstelle.
