Individuelles Haus

Individuelles Architektenhaus mit barrierefreien Zugang.
Das Objekt ist für ambitionierte Handwerker interessant.

Größe und weitere Informationen entnehmen Sie den Bildern.

Die 180m2 beziehen sich auf das Erdgeschoss.
Der ausgebaute offene Dachboden steht zusätzlich als Wohnfläche zur Verfügung.
Alles in allem können ca 250m2 als Wohnraum genutzt werden.

Das Objekt ist teilunterkellert, hier sind die Haussanschlüsse, Geräteraum mit Zugang zum Garten und einem kleinen zusätzlichen Lagerraum.

Aktuell ist eine Ölheizung eingebaut, durch die aktuellen Fördermaßnahmen kann aber auch ein Heizungstausch sehr interessant werden.

Hervorragende Bausubstanz mit viel Potenzial.
Grundstück wurde geteilt und mit unverbauter Südausrichtung in einer verkehrsruhigen Lage ausgerichtet.

Das Objekt muss in die Hand genommen werden aber man hat die Möglichkeit sich ein echtes individuelles herrschaftliches Anwesen zu gestalten.

Wir möchten darauf hinweisen, das hier noch einige Renovierungsarbeiten bzw. Installationen vorzunehmen sind um das Objekt zu etwas besonderem zu machen.

Die Bäder können genutzt werden, sind aber eigentlich gestalterisch auf einen aktuelleren Stand zu bringen.
Sofern eine Bodenheizung gewünscht ist kann dies durch Bodenfräsen oder als Aufbauoption umgesetzt werden.
Das Objekt ist trocken und hat keinerlei Schimmel.
Die Fenster sind Bodentief, zweifach verglast und funktionieren seit 50 Jahren hervorragend.
Und und und….

Durch viel Eigenleistung und viel Vorstellungskraft kann für zusätzliche 200k etwas sehr feines umgesetzt werden.
Nach oben sind nach persönlichen Entfaltungen natürlich niemals Grenzen gesetzt.

Der Garten muss zusätzlich vorne wie hinten gestaltet werden.

Ich beschreibe dies, damit sie von einer realistischen Erwartungshaltung ausgehen und nicht eine energetisch und modern ausgestattete, vierfach verglasten, mit einem Eimer Farbe bezugsfertigen Immobilie ausgehen.
Der oder die Käufer-in sollte dies vor Besichtigung vor Augen haben.

Aber letztlich kann man sich hier ein echtes individuelles Traumhaus gestalten.

Auf Anfragen bzgl. „was ist letzter Preis“ werde ich nicht reagieren. Das wäre unseriös!
Auf Anfragen von Maklerbüros werde ich nicht eingehen.