In unter 5 Min. am Strand von Binz! ...und bei schlechtem Wetter baden im hauseigenen Schwimmbad

# Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Ferienwohnung befindet sich im beliebten Ostseebad Binz im Erdgeschoss des Hauses "a cappella" und bietet auf einer Wohnfläche von 54 m² Platz für bis zu 4 Feriengäste. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zur Linken das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Demgegenüber ist der Eingang zur Küche, welche ausgestattet ist mit einem Essbereich und einer Einbauküche mit Spüle, Herd und Mikrowelle. Auch Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster stehen den Gästen zur Verfügung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit mehreren Sitzbereichen lädt nach dem Strandspaziergang dazu ein, ein Buch zu lesen oder ein Gesellschaftsspiel zu spielen. Von hier aus haben Sie Zugang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Balkon, welcher Sitzgelegenheiten für 4 Personen bietet. Gäste genießen hier gern ein ausgiebiges Frühstück.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Objekts. Zu beachten ist hier die Einfahrtshöhe von 1,85 Meter. Auch ein Abstellraum für z.B. mitgebrachte Fahrräder ist im Kellergeschoss vorhanden. Über einen Fahrstuhl erreichen Sie auch bei etwas mehr Gepäck bequem Ihre Ferienwohnung.

Im Haus befindet sich weiterhin ein sehr gepflegtes Schwimmbad sowie eine Sauna und eine Infrarotkabine welche auch außerhalb der Sommersaison die Gäste dazu veranlassen ins Haus "a cappella" wiederzukehren. Auch Waschmaschinen, Trockner und Internet stehen zur Verfügung.

Von der Ferienwohnung zum Strand sind es keine 5 Minuten Fußweg! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen!

Die Nebenkostenvorauszahlungen für die Wohnung beträgt aktuell 465,00 € im Monat. Derzeit besteht ein laufender Vertrag mit einem Ferienhausspezialisten zur regelmäßigen Vermietung der Wohnung an Feriengäste.

Hat diese reizende Kapitalanlage Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns gern eine Anfrage und erhalten Sie weitere Informationen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum vom Ostseebad Binz auf der beliebten Insel Rügen und ist bekannt als Urlaubsort und die damit zusammenhängende Veranstaltungs- und Kulturvielfalt. Viele Touristen werden jährlich angelockt durch die unmittelbare Nähe zum Wasser, durch Veranstaltungen wie das Sandskulpturen-Festival oder Sehenswürdigkeiten wie das Jagdschloss Granitz oder der Ortsteil Prora.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind rund um die Wohnung fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert durch die unmittelbare Nähe zu Apotheke und Ärzten.

Der Ostseestrand sowie die Seebrücke in Binz sind von der Wohnung aus bequem zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995

Anbieter-Objekt-ID: 10632#7NmSu3