In begehrter Lage von Nordhorn, solider Walmdachbungalow mit großzügigem Garten

# Objektbeschreibung
Der attraktive Walmdachbungalow, Baujahr 1991, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Wohnlage in Nordhorn. Die zweigeschossige Bauweise und die solide Bauqualität garantieren Ihnen zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen. Auf einem großzügigem Grundstück von 1022 qm stehen Ihnen zudem 2 elektrische Garagen sowie 2 weitere Pkw Außenstellplätze zur Verfügung. Direkt neben der linken Garage befindet sich ein Geräteschuppen, der ausreichend Stauraum für Ihr Gartenzubehör bietet.

9 gute Günde:

- barrierefreies Badezimmer mit Fenster u.
Fußbodenheizung 2017 kernsaniert
- Gäste-WC
- neue Gas-Heizanlage 2021
- größzügiger Garten
- 2 elektr. Garagen
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- Terrasse
- überdachter Wintergarten
- begehrte Lage

# Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 149 qm erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Innenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Bereits im Eingangsbereich finden Sie auf der rechten Seite ein Gäste-WC mit Fenster. Vom angrenzenden Flurbereich aus, erreichen Sie das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und einem WC.

Weiterhin überzeugt der Bungalow mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen direkten Zugang zur Küche ermöglicht. Vom weiteren Flur gelangen Sie bequem zum Hauswirtschaftsraum und dem Kinderzimmer. Der Außenzugang befindet sich gegenüber dem Hauswirtschaftsraum zum Wintergarten und zur Terrasse.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell nach Ihren Wünschen genutzt werden können.

Insgesamt bietet Ihnen dieser Walmdachbungalow in Nordhorn ein tolles Wohnkonzept mit großem Garten und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1022 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Nordhorn, Stadt im Südwesten Niedersachsens, zählt ca. 53.000 Bewohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie ist die größte Stadt des Landkreises und grenzt an die Niederlande. Nordhorn wird als Wasserstadt bezeichnet, da sie von Kanälen durchzogen ist und von zwei Armen der Vechte umgeben ist. Enschede ist die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite, während Münster und Osnabrück die nächstliegenden größeren Städte auf deutscher Seite sind. Die B213 und B403 sind in nur 5 Autominuten erreichbar, was den Zugang zu den umliegenden Ortschaften, der A30 und A31 erleichtert. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur als Mittelzentrum. Banken, Ärzte, Apotheken und ein Lebensmittelmarkt sind alle in der Nähe des Wohnhauses und bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben Dritter. Hierfür übernehmen wir, trotz gewissenhafter Prüfung, keine Gewähr. Irrtümer, Auslassungen, sowie Zwischenverkauf sind vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-140