Immobilie mit Wohnrecht: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die derzeit keinen Eigenbedarf haben und ihr Kapital anlegen möchten.

Zum Preis von 199.000.- € steht Ihnen eine gut geschnittene Wohnung im Wedding zur Verfügung. Die Bedingung hierbei ist, dass Sie dem jetzigen Eigentümer (75 Jahre alt) ein lebenslanges Wohnrecht einräumen.

Der festgestellte Wohnwert beläuft sich auf 620.- € Nettokaltmiete monatlich. Um dies zu berücksichtigen, wurde die Hälfte dieses Betrags für das lebenslange Wohnrecht des Verkäufers von statistisch 10,93 Jahren vom Kaufpreis abgezogen. Die verbleibende Hälfte, in Höhe von 310.- €, wird vom Verkäufer monatlich an den Erwerber gezahlt.

Da die Wohnung bewohnt ist, wahren wir Diskretion und zeigen Ihnen eine Visualisierung der Räume.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

# Ausstattung
+ 68,42 m² Wohnfläche
+ zwei große Zimmer
+ Balkon
+ tagesbelichtetes Bad mit Dusche
+ geschlossene Küche
+ Abstellbereich im Flur
+ Fenster mit Schallisolierung
+ Keller

Kaufpreis pro m²: 2.908,51 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Schillerparkes, an der Grenze des Englischen Viertels im Wedding.
Die Wohnung ist sehr gut angebunden. Dank der U6 dauert der Weg von der Haustür zur S- und-U-Bahn Station Friedrichstraße ca. 23 Minuten.

Entfernungen:
EDEKA: 180 m
Bushaltestelle: 140 m (Linie 128 zwischen U-Bhf. Kurt-Schumacher-Platz und U-Bhf. Osloer Str.)
U-Bahn-Station Afrikanische Straße: 700 m
Kurt-Schumacher-Platz: 1 km
Freiluftkino Rehberge: 1,5 km

# Sonstiges
... und wie geht es weiter?

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben.

Wir rufen Sie an, um weitere Fragen zu klären oder schreiben Ihnen, um den Stand der Vermarktung mitzuteilen.

Wenn Sie weiterhin Interesse haben, machen wir einen Vorschlag zur Besichtigung des Objektes.

Wenn nötig, senden wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, füllen Sie unser Formular „Kaufabsichtserklärung“ aus, unterschreiben es und fügen Ihren Eigenkapitalnachweis, Ihre Finanzierungsbestätigung und Personalausweiskopien bei.

Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.

Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.

Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.

Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen … Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-01-06
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16048635_V