IMMOBERLIN.DE - Toplage! Perfekt sanierte Altbauwohnung mit angenehmem Ambiente
409.000 €
- Wohnfläche 49 m²
- Zimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Diese Wohnung im ruhigen Seitenflügel wurde 2022 professionell und stilvoll kernsaniert sowie modernisiert. Dank der intelligenten Teilung bietet diese Wohnung einen exzellenten Raumkomfort für maximal zwei Personen. Beachtenswert sind die exquisiten Ausstattungen, wie z.B. die massiven Holzprofiltüren, Isolierfenster, das markante Eichenparkett, die glatt verputzten Wände hohen Decken mit Lichtspots und modernen Heizkörper. Der Eingang erfolgt in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, in den eine neue Einbauküche von SieMatic integriert ist. Daneben brilliert das Badezimmer u.a. mit dekorativen Boden- und Wandfliesen, einem komfortablen Duschbereich, einer eleganten Waschkonsole aus Walnussholz und großen Handtuchheizung. Alle Heizkörper sind an eine Gasetagenheizung angeschlossen. Dieser sehr sympathischen Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Bei Eigenbedarf können Sie das aktuelle Mietverhältnis (17.880,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.12.2023) kündigen.
Diese attraktiv geschnittene Wohnung im gepflegten Gründerzeitbauwerk erfreut mit einem lichtdurchfluteten Ambiente und aparten Designausstattungen. In sehr gefragter Stadtlage bietet diese ruhig liegende Wohnung nach der lobenswerten Sanierung und Modernisierung eine faszinierende Kaufgelegenheit!
Informationen zum Energieausweis: Baujahr: 1895 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 129,3 kWh/(m²\*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Rechtliche Angaben
IMMOBERLIN
Wildpfad 7
14193 Berlin
service@immoberlin.de
Tel.:030 8957220
Fax.:030 89572299
https://www.immoberlin.de
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin 10617 Berlin
USt-IdNr.: DE 168996009
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Carsten D. Topel
Wildpfad 7
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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
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Verbraucherinformationen
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